حمد بن سعيدان العقارية: 621 مليون ريال حجم مشاريعنا.. نظرة على أعمال الشركة
شعار شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية
تعتزم شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية طرح 4.23 مليون سهمًا تمثل 15% من إجمالي أسهمها البالغ 28.23 مليون سهماً (بعد الطرح) في السوق الموازية (نمو) خلال الفترة من الجمعة 29 أغسطس إلى الخميس 4 سبتمبر 2025. وقالت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية انها تملك محفظة عقارية متنوعة، تشمل مزيجاً من الأصول المدرة للدخل، ومشاريع تطوير في عدة قطاعات، ومجموعة متنامية من الخدمات العقارية بالإضافة إلى استثمارات في الشركات الناشئة بقطاع التقنيات العقارية. ويتركز نموذج عملها على ثلاثة أنشطة رئيسية:
وأضافت أن نشاط الاستثمار والتطوير العقاري يمثل الركيزة الأساسية لإيرادات الشركة ومحرك النمو الرئيسي لها، حيث ساهم النشاط بحوالي 98% من إجمالي الإيرادات لعام 2024، في حين ساهم نشاط الخدمات العقارية بنسبة 2% من الإيرادات خلال العام ذاته.
ووفقا للشركة، قد شهد نموذج عملها في مجال التطوير العقاري تحديداً أربع مراحل تطورية منذ انطلاقها في 2019، تمثلت في:
- المرحلة الأولى: الاستثمار مع مطورين أخريين عبر الحصول على حصص اقليه في مشاريع عقارية يطورها صناديق استثمارية أو مطورين ذوي خبرة وملائة.
- المرحلة الثانية: الدخول في تحالفات استراتيجية بنسب تصل إلى 50% بهدف إنشاء شراكات مشتركة مع مطورين ومشغلين ذوي خبرة في قطاعات محددة.
- المرحلة الثالثة: بدأت الشركة تطوير مشاريعها ذاتياً، وذلك عقب التحول الاستراتيجي الذي خضعت له إدارة المشاريع ونظام التشغيل الداخلي.
- المرحلة الرابعة: وسّعت الشركة نطاق عملها عام 2025 لتقديم خدمات التطوير العقاري للغير، مستفيدةً من خبراتها في إدارة وتنفيذ مشاريعها.
وأشارت شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية الى أنها تتميز بمحفظتها العقارية المتنوعة والتي تعتبر من بين الأكثر توازناً مقارنةً بالشركات المماثلة، حيث تشمل مشاريع تطويرية في أربع قطاعات رئيسية: السكني (44%)، التجاري (30%)، اللوجستي (15%)، والصناعي (11%) وذلك كما في 30 يونيو 2025.
وأضافت أن التنوع في محفظتها العقارية يعكس رؤيتها الاستراتيجية في تعزيز المرونة المالية وتقليل المخاطر عبر توزيع الاستثمارات على قطاعات متعددة، مما يمكِنها من الاستفادة من فرص النمو في مختلف أنماط السوق العقاري، كما يُبرز تنوع المحفظة كفاءتها التشغيلية في إدارة وتنفيذ مشاريع متعددة الأنماط.
هذا ويبلغ عدد المشاريع القائمة لدي الشركة 13 مشروع بالإضافة الي مشروعين إدارة التطوير للغير.
ويوضح الجدول التالي مشاريع التطوير العقاري الحالية الخاصة بالشركة وشركاتها التابعة كما في 30 يونيو 2025:
مشاريع الشركة القائمة
المشروع
الموقع
النوع
القيمة الاستثمارية
(الأرض بالتكلفة)
(مليون ريال)
التخارج الكامل
تطوير (43) وحدة سكنية بحي نمار
الرياض
سكني
25
2027
تطوير (50) وحدة سكنية بحي العارض
الرياض
سكني
66
2027
تطوير (22) فيلا في أبحر الشمالية
جدة
سكني
42
2027
تطوير (72) وحدة سكنية في حي الرمال
الرياض
سكني
46
2027
تطوير (60) وحدة سكنية و 4 فلل بحي السليمانية
الرياض
سكني
79
2025
تطوير (18) مصنع نموذجي بحي المصفاة
الرياض
صناعي
49
2025
تطوير (33) مستودع بحي النظيم
الرياض
لوجستي
100
2026
تطوير (5) محطات نموذجية
الرياض
لوجستي
11
2025
تطوير (74) مستودع بحي طيبة
الرياض
لوجستي
153
2025
مشروعان إدارة تطوير المشاريع للغير
الرياض
سكني
125
وفي عام 2023، أسست شركة حمد محمد بن سعيدان العقارية شركتها التابعة "صفقتك" لتكون الذراع الاستثماري للشركة في مجال المشاريع التقنية والشركات الناشئة بمجال التقنية العقارية وغيرها من الفرص الاستثمارية.
الأداء المالي
النشاط
2022
2023
2024
أخر 12 شهر *
الإيرادات المعدلة
57.4
56.2
185.6
83,4
صافي الدخل العائد الي المساهمين
2.5
4.6
7.0
13.3
حقوق الملكية العائدة لمساهمي الشركة
242.5
247,6
254,6
261.7
*الفترة من 30 يونيو 2024م وحتى 30 يونيو 2025م
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
