السعودية.. تطوير وتداول 146 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء

دخلت نحو 146 مليون متر مربع من الأراضي البيضاء في المنطقة الشرقية بالسعودية حيز التطوير أو التداول، في إطار تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، في خطوة تستهدف زيادة المعروض العمراني والسكني وتحفيز استثمار الأراضي داخل النطاقات الحضرية.

وأوضحت وزارة البلديات والإسكان أن المساحات شملت 49 مليون متر مربع جرى الانتهاء من تطويرها، و61 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، فيما لا تزال 36 مليون متر مربع قيد التطوير، بما يعكس تسارع وتيرة تنفيذ المشاريع العمرانية في المنطقة.

ويأتي ذلك بعد التعديلات التي أُقرت العام الماضي على نظام رسوم الأراضي البيضاء، والتي وسعت نطاق التطبيق ليشمل العقارات الشاغرة والأراضي القابلة للتطوير داخل المدن، مع رفع الحد الأعلى للرسوم إلى 10% وفقاً لما تحدده اللائحة التنفيذية.

وقالت الوزارة إن إيرادات الرسوم أسهمت في دعم 16 مشروعاً تنموياً وعمرانياً في المنطقة الشرقية، ضمن برنامج يستهدف رفع كفاءة استخدام الأراضي، وزيادة المعروض العقاري، وتحفيز التطوير العمراني بما يواكب الطلب على الإسكان.

وبدأت السعودية تطبيق المرحلة الأولى من نظام رسوم الأراضي البيضاء عام 2016، بفرض رسوم سنوية بنسبة 2.5% على الأراضي غير المستغلة داخل النطاقات العمرانية، قبل أن يجري توسيع النظام لاحقاً ليشمل العقارات الشاغرة وتعزيز أدوات معالجة اختلالات السوق العقارية.

وأظهرت بيانات وزارة البلديات والإسكان أن إجمالي الأراضي التي دخلت حيز التطوير أو التداول في منطقتي الرياض والمنطقة الشرقية بلغ نحو 217 مليون متر مربع، منها 78 مليون متر مربع اكتمل تطويرها، و81 مليون متر مربع دخلت حيز التداول، بينما لا تزال 57 مليون متر مربع قيد التطوير.

وتصدرت المنطقة الشرقية حجم الأراضي التي شملها البرنامج بإجمالي 146 مليون متر مربع، مقابل 71 مليون متر مربع في منطقة الرياض، في مؤشر على اتساع نطاق تطوير الأراضي وتحفيز الاستثمار العقاري في المنطقة.