رسميًا.. نشر اللائحة التنفيذية لتملك غير السعوديين للعقار والشروط الجديدة

نشرت جريدة أم القرى في عددها الصادر مساء أمس الجمعة، اللائحة التنفيذية لنظام تملك غير السعوديين للعقار، والتي تضمنت ضوابط وإجراءات تملك العقار واكتساب الحقوق العينية الأخرى لغير السعوديين.

وألزمت اللائحة الهيئة العامة للعقار بإنشاء بوابة إلكترونية لتمكين غير السعوديين والشركات المشمولة بالنظام من تقديم طلبات تملك العقارات والتصرف فيها. على أن ترتبط بالسجل العقاري لاستكمال إجراءات التسجيل وإصدار الصكوك وفق الأنظمة ذات العلاقة.

كما اشترطت اللائحة على الأشخاص الطبيعيين غير السعوديين الحصول على الهوية الرقمية، وفتح حساب بنكي داخل المملكة.

علاوة على إصدار رقم اتصال سعودي مرتبط بالهوية الرقمية. كما ألزمت الشركات بالتسجيل لدى وزارة الاستثمار والإفصاح عن الملاك والمسيطرين المباشرين وغير المباشرين. مع الإبلاغ عن أي تغييرات داخل الشركة بما يشمل تغير في الملكية بنسبة 5% أو أكثر خلال 15 يومًا.

في حين نصت اللائحة على أن تقتصر جميع التعاملات المالية المرتبطة بتملك غير السعوديين للعقار أو اكتساب الحقوق العينية الأخرى عليه والتصرف فيها، على وسائل الدفع الإلكترونية المعتمدة من البنك المركزي السعودي.

كذلك استكمال إجراءات التملك والتصرف عبر البوابة الإلكترونية، مع إصدار الصكوك من خلال السجل العقاري.

بينما وجّه البنك المركزي السعودي (ساما) البنوك والمصارف العاملة في المملكة بفتح حسابات بنكية للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين المشمولين بأحكام النظام. مع قصر استخدام هذه الحسابات على معاملات تملك العقار عبر الوسائل الإلكترونية المعتمدة، وعدم إصدار بطاقات دفع أو بطاقات ائتمانية مرتبطة بها.

ونستطيع تلخبيص أبرز شروط النظام الجديد كالتالي

في حين دخل نظام تملك غير السعوديين للعقار حيز النفاذ رسميًا في 22 يناير الماضي. لتأتي هذه اللائحة وتضع النقاط على الحروف وتحدد آليات التنفيذ.