إس آند بي غلوبال تتوقع فرص نمو طويلة الأجل لصناديق الريت

إس آند بي غلوبال تتوقع فرص نمو طويلة الأجل لصناديق الريت

2025/11/08

أرقام

مدينة الرياض

مدينة الرياض

توقعت وكالة إس آند بي غلوبال، فرص نمو طويلة الأجل لصناديق الاستثمار العقاري (صناديق الريت)، وذلك بالنظر إلى المبادرات الأخيرة وفرص النمو طويلة الأجل في سوق العقارات السعودي.

وأضافت الوكالة في تقرير لها، أن آفاق النمو طويلة الأجل لسوق العقارات في المملكة العربية السعودية لا تزال قوية، مشيرةً إلى أن قطاع صناديق الريت يواجه احتياجات تمويلية كبيرة.

وذكرت أنه يمكن لصناديق الريت تأمين رأس مال دائم من المستثمرين المحليين والدوليين، وجذب رأس المال الأجنبي، وزيادة تنويع مصادر التمويل لمشغلي العقارات، كما أنها توفر للمستثمرين دخلاً ثابتاً.

وتوقعت الوكالة أن يكون قطاع العقارات السعودي محورياً في توسيع نطاق إقراض الشركات خلال الفترة 2026-2027، وهو اتجاه بدأ يتبلور بالفعل، كما توقعت أن تظل متطلبات التمويل لا سيما في قطاع الإنشاءات، مرتفعة على المدى المتوسط.

وأشارت إلى أن انخفاض الأسعار قد يكون محدوداً، حيث إن الطلب القوي على العقارات السكنية في الرياض، نتيجةً للهجرة والأهمية المالية للمدينة، قد يحدّ من مدى انخفاض الأسعار، متوقعةً أن يُعزز نظام غير السعوديين للعقار، والذي سيدخل حيز التنفيذ في يناير 2026، من الطلب والاستثمار الأجنبي المباشر.