اعتماد قواعد وإجراءات «سجل عقارات الدولة»
اعتمد مجلس إدارة الهيئة العامة لعقارات الدولة، قواعد وإجراءات “سجل عقارات الدولة”، وذلك وفق بيان مجلس إدارة الهيئة.
ويقصد بعقارات الدولة جميع الأراضي والمباني المملوكة للدولة داخل المملكة وخارجها الثابتة بصك تملك. عدا ما استثنى بنص نظامي، والأراضي الواقعة داخل المملكة المنفكة عن الملكية الخاصة. بحسب “أرقام”.
اعتماد قواعد وإجراءات سجل عقارات الدولة
في حين تهدف القواعد والإجراءات إلى وضع الإجراءات اللازمة لتثبيت ملكية الدولة لجميع عقاراتها. وتطوير قاعدة بيانات متكاملة تتضمن تقييد كل ما يطرأ على العقارات من تغيرات وما يجرى عليها من تصرفات.
بينما نصت المادة الثالثة من القواعد على تسجيل جميع العقارات التي تملكها الدولة باسم (عقارات الدولة). ويستثنى من ذلك التالي:
ما صدر بشأنه أوامر أو قرارات خاصة.
وتسجيل العقارات الموهوبة للجهات الحكومية، والمتبرع بها باسم عقارات الدولة دون إخلال بالأحكام النظامية ذات الصلة.
مع مراعاة النص في صك الملكية على أن العقار هبة، أو تبرع.
وكذلك تحديد الجهة المستفيدة منه، وبيان شروط الواهب أو المتبرع إن وجدت.
فهرس المحتوي
ما يقيد في سجل عقارات الدولةفوائد السجلسجل عقارات المملكةأهمية السجل
ما يقيد في سجل عقارات الدولة
بينما تتضمن المادة 7 من القواعد إنشاء الهيئة سجلًا إلكترونيًا للعقارات المملوكة للدولة يسمى (سجل عقارات الدولة). يكون خاضعًا لإدارتها، يقيد فيه الآتي:
جميع العقارات المملوكة للدولة.
والمعلومات الجغرافية لها.
كذلك ما يطرأ على العقارات من تصرفات مثل التخصيص، أو التأجير، أو الاستثمار وذلك بعد تسجيله في السجل العقاري.
إضافة إلى التراخيص الحكومية الصادرة للعقار.
علاوة على البيانات المرتبطة بالخدمات المقدمة للعقار كالكهرباء والماء وغيرها من الوقائع المؤثرة.
فوائد السجل
فضلًا عن ذلك، يتيح السجل حفظ المستندات وأرشفتها، وتعقب التعديلات، كما يكون تقييد قرارات التخصيص في السجل خلال 30 يوما من تاريخ صدورها.
كما يكون تقييد عقود التأجير والاستثمار في السجل خلال 30 يومًا من تاريخ إبرامها. ويكون تقييد عمليات المعاوضة والشراء والبيع والمنح في السجل خلال 30 يوما من تاريخ إنهاء إجراءات الإفراغ وقبوله, أو تسجيلها في السجل العقاري، وفقًا لأحكام نظام التسجيل العيني للعقار.
سجل عقارات المملكة
هو الجهة الرئيسية المسؤولة عن تنظيم وإدارة عقارات الدولة هو الهيئة العامة لعقارات الدولة (SPGA). وهو نظام إلكتروني شامل ومحدث يُنشأ ويدار من قبل الهيئة العامة لعقارات الدولة.
كما أن الهدف الأساسي منه تثبيت ملكية الدولة لجميع عقاراتها، وتوفير قاعدة بيانات متكاملة ودقيقة لإدارة هذه الأصول وحمايتها والاستثمار فيها بكفاءة عالية.
أهمية السجل
يخدم سجل عقارات الدولة أغراضًا متعددة لضمان الشفافية والحوكمة كالتالي:
تسجيل جميع العقارات التي تملكها الدولة باسم “عقارات الدولة”.
كذلك حفظ جميع المستندات وأرشفتها، وتوثيق المعلومات الجغرافية لكل عقار.
إضافة إلى تقييد كل ما يطرأ على العقارات من تصرفات، مثل: التخصيص، أو التأجير، أو الاستثمار، أو البيع، أو المنح.الربط الخدمي، ربط بيانات العقار بالخدمات المقدمة له (مثل الكهرباء والماء)، والتراخيص الحكومية الصادرة بشأنه.
علاوة على تمكين الهيئة من متابعة المحافظة على العقارات المستردة والمخصصة للجهات الحكومية والرقابة عليها.
Loading ads...
الرابط المختصر :
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
اقرأ أيضاً
