تفاصيل وشرائح فواتير رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

تفاصيل وشرائح فواتير رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

أعلنت وزارة البلديات والإسكان، اليوم الخميس، بدء إصدار أكثر من 60 ألف فاتورة لرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض، تنفيذًا لتوجيهات ولي العهد لتنظيم السوق العقارية.

ويمنح النظام أصحاب الأراضي مهلة للسداد أو التمديد حال الجدية في التطوير، مع إمكانية الاعتراض على الفاتورة خلال 60 يومًا.

فواتير رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

كما يقدم مركز “إتمام” دعمًا مباشرًا للملاك لتسهيل استخراج التراخيص. بهدف تسريع تحويل هذه المساحات إلى مشاريع سكنية تسهم في توازن العرض والطلب.

ويمكن للمكلف عند إصدار الرسم على أرضه التقدم بطلب مدة إضافية للتطوير، وتمنح المدة الإضافية بعد موافقة اللجنة المختصة وفق الضوابط المعتمدة، وفي حال عدم إنجاز التطوير خلال المدة الإضافية، تُستحق الرسوم عن كامل المدة.

وكان وزير الإسكان ماجد الحقيل قد أعلن عن النطاقات الجغرافية لـرسوم الأراضي البيضاء في مدينة الرياض. بحسب وزارة البلديات والإسكان.

نسب وشرائح رسوم الأراضي البيضاء في الرياض

تحددت نسبة الرسم السنوي المستحق على الأرض البيضاء (أو مجموعة الأراضي البيضاء) الواقعة ضمن النطاقات الجغرافية؛ كما يلي:

الشريحة الأولى (ذات الأولوية القصوى)، يفرض رسم سنوي بنسبة (10%) من قيمة الأرض.

ثم الشريحة الثانية (ذات الأولوية العالية)، حيث يفرض رسم سنوي بنسبة (7.5%) من قيمة الأرض.

أما الشريحة الثالثة (ذات الأولوية المتوسطة)، والذي يفرض رسم سنوي بنسبة (5%) من قيمة الأرض.

والشريحة الرابعة (ذات الأولوية المنخفضة): يُفرض رسم سنوي بنسبة (2.5%) من قيمة الأرض.

علاوة على الشريحة الخامسة (خارج نطاق الأولويات)، والتي لا يفرض رسم سنوي عليها. وتحتسب ضمن مجموع الأراضي البيضاء المملوكة للمكلّف داخل نطاق المدينة.

وقالت وزارة الإسكان إن تطبيق رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة يهدف إلى تحفيز تطوير الأراضي غير المستغلة، والحد من الاحتكار، وزيادة المعروض العقاري، بما يسهم في استقرار السوق وتحقيق مستهدفات التنمية الحضرية وجودة الحياة.

وأضافت الوزارة أن إيرادات الرسوم يُعاد توجيهها لمشروعات الإسكان، فيما يُقدم مركز إتمام الدعم لملاك الأراضي الراغبين في تطويرها.

ما الأراضي البيضاء؟

أوضح وزير البلديات والإسكان ماجد الحقيل، معنى الأراضي البيضاء، والتي أقرها مجلس الوزراء. بأنها ( الأراضي والمباني الجاهزة للاستخدام والمعدة للإشغال داخل النطاق العمراني وغير المستغلة لفترة طويلة. دون مسوغ مقبول والتي يؤثر عدم استخدامها أو عدم استغلالها في توفير معروض كافٍ في السوق العقارية)،

لماذا أقر مجلس الوزراء نظام رسوم الأراضي البيضاء؟

في حين يأتي تطبيق رسوم الأراضي البيضاء بعدالة وشفافية بناءً على قواعد بيانات موحدة ودقيقة وفقًا لما تحدده اللوائح مع توفير آليات واضحة للاعتراض والتظلم. على أن يشمل تطبيق النظام جميع مناطق المملكة ليمثل أداة تنظيمية فعالة تهدف إلى تعزيز استدامة المدن والحد من الاحتكار. وتحقيق الاستخدام الأمثل للأراضي والعقارات بما يخدم المواطنين والسوق على حد سواء.

كما أكد الحقيل وفقًا لـ واس، أنَّ التعديلات التي تمت على النظام جاءت إنفاذًا لتوجيهات ولي العهد -حفظه الله- التي صدرتْ مؤخرًا ضمن حزمة التوجيهات الهادفة إلى تحقيق التوازن في السوق العقارية.

أهداف نظام رسوم الأراضي البيضاء

وأشار إلى أن النظام يسهم بتعديلاته الجديدة في:

رفع كفاءة استخدام الأراضي والمباني غير المستغلة.

تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق العقاري.

كذلك تحفيز الاستخدام الفعّال للأصول العقارية.

ويسهم في تحفيز تطوير الأراضي البيضاء وتوفير المعروض العقاري بشكل عام والسكني بشكل خاص.

مكافحة الاحتكار، وتعزيز المنافسة العادلة.

إضافة إلى زيادة المعروض من الأراضي.

أيضًا توفير الأراضي السكنية بأسعار مناسبة.

علاوة على دفع الملاك لتطوير الأراضي أو بيعها

وبالتالي فإن الغرض من فرض نظام رسوم الأراضي البيضاء، هو منع الاحتكار وتوفير الأراضي والعقارات للمواطنين بأسعار طبيعية. إضافة إلى دفع الملاك إلى تطوير عقاراتهم وأراضيهم أو بيعها.

الرابط المختصر :