البلديات والإسكان تطرح لائحة المخالفات والغرامات لنظام رسوم الأراضي البيضاء للاستطلاع

البلديات والإسكان تطرح لائحة المخالفات والغرامات لنظام رسوم الأراضي البيضاء للاستطلاع

مبنى وزارة البلديات والإسكان

طرحت وزارة البلديات والإسكان لائحة المخالفات والغرامات المترتبة على مخالفة نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، لاستطلاع الآراء على منصة استطلاع حتى تاريخ 11 يناير 2026.

وأوضحت الوزارة أن مشروع اللائحة يهدف إلى رفع الامتثال لنظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، وسعياً من الوزارة لرفع كفاءة الرسوم على الأراضي البيضاء لتحفيز السوق العقاري وزيادة المعروض من الأراضي المطوّرة والوحدات العقارية وتحقيق التوازن بين العرض والطلب، وحماية المنافسة العادلة، ومكافحة الممارسات الاحتكارية.

وقالت إن أحكام لائحة المخالفات والغرامات تشمل ما يلي:

أولًا: عند رغبة المكلف بيع الأرض، على المكلف سداد قيمة الغرامات على الأرض قبل نقل ملكيتها.

ثانيًا: يُستحق سداد الغرامات خلال 30 يومًا من تاريخ تبليغ المكلف بها.

ثالثًا: لا تتجاوز قيمة الغرامات في كل الأحوال 100% من قيمة الرسم خلال الدورة الفوترية الواحدة.

رابعًا: يصدر قرار اللجنة متضمنًا نوع المخالفة وقيمة الغرامة وتاريخها وآخر موعد لسدادها.

خامسًا: يجوز التظلم من قرار اللجنة بفرض الغرامة أمام المحكمة الإدارية المختصة.

سادسًا: تُعتبر المخالفة مكررة في حال كان للمكلف أكثر من أرض خاضعة للرسم في أكثر من دورة فوترية واحدة وينطبق عليها وصف المخالفة.

سابعًا: لا تحتسب المخالفة مكررة في حال فرضت على المكلف خلال الدورة الفوترية الواحدة على أكثر من أرض، وعلى أن تفرض المخالفة على كل أرض بشكل مستقل.​

ويُوضح الجدول التالي وصف المخالفات وقيمة الغرامات المترتبة عليها:

وصف المخالفات وقيمة الغرامات المترتبة عليها

قيمة الغرامة (من قيمة الفاتورة محل المخالفة)

عدم تقدم المكلف بالوثائق والبيانات اللازمة والمتعلقة بأرضه الخاضعة لتطبيق النظام خلال المدد النظامية

- على أن يكون المكلف من سجل الأرض بنفسه قبل تاريخ الفوترة

-على أن يكون المكلف من سجل الأرض بعد تاريخ الفوترة، أو في حال قام البرنامج بتسجيل الأرض قبل أو خلال الدورة الفوترية

تهرب المكلف من التقدم بالوثائق والبيانات اللازمة والمتعلقة بأرضه الخاضعة لتطبيق النظام خلال المدد النظامية، وذلك في حال قام البرنامج بتسجيل الأرض بعد انتهاء الدورة الفوترية

عدم إتمام أعمال التطوير أو البناء خلال المدة الإضافية الممنوحة للمكلف وفق الخطة الزمنية المعتمدة له

20 من قيمة الفاتورة عن كل سنة إضافية (أو أقل) ممنوحة للمكلف

مسودة لائحة المخالفات والغرامات المترتبة على مخالفة نظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة

وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، أعلن الحساب الرسمي لنظام رسوم الأراضي البيضاء والعقارات الشاغرة، مؤخرًا، أنه سيتم إصدار فواتير رسوم الأراضي البيضاء الخاضعة للرسم في مدينة الرياض بتاريخ 1 يناير 2026.