«كوليرز»: عقارات الإمارات تبدي مرونة ونمواً قويين خلال 2025

كشف تقرير كوليرز العقاري لعام 2025 عن أداء استثنائي لسوق العقارات في دولة الإمارات، مع تسجيل نشاط قوي في معاملات البيع، وازدياد ثقة المطورين، ونمو مدعوم بسياسات تنظيمية عززت تطور السوق واستدامة زخمه. ومع أن جميع الإمارات سجلت أداءً إيجابياً في هذا القطاع، إلا أن أبوظبي حققت مكانة متقدمة مدعومةً بأحجام المبيعات القياسية، والمشاركة المتنامية للمستخدمين النهائيين. يقدم التقرير رؤى حول أبرز توجهات القطاعات السكنية والمكتبية والاستثمارية في أبوظبي ودبي والعين والإمارات الشمالية.سجل سوق الوحدات السكنية في أبوظبي أقوى أداء له على الإطلاق، في عام 2025، مدعوماً بزيادة كبيرة في حجم وقيم الصفقات عبر فئتي العقارات المكتملة والعقارات المباعة على الخريطة، حيث ازدادت حصة مبيعات الوحدات السكنية على الخريطة ضمن نشاط المبيعات، ليصل عدد صفقات البيع إلى 15,000 صفقة (بزيادة قدرها 60% على أساس سنوي)، في حين بلغت مبيعات الوحدات المكتملة نحو 6,000 معاملة (بزيادة قدرها 28% على أساس سنوي).شهدت أبوظبي عاماً استثنائياً من حيث المعروض الجديد من الوحدات السكنية، حيث تمت إضافة 7,000 وحدة سكنية، وتَعزّزَ هذا الزخم بمستويات قياسية لإطلاق المشاريع. من جهةٍ أخرى، أعلنت هيئة أبوظبي للإسكان نحو 40,000 وحدة وقطعة أرض سكنية مخصصة للمواطنين الإماراتيين.وسجلت جميع فئات الوحدات السكنية نمواً في الإيجارات، حيث ارتفعت إيجارات الشقق الفاخرة بنسبة تراوحت بين 10% و25% حسب المجمع، فيما سجلت الشقق متوسطة الجودة نمواً بين 7% و35%. أما فئة الفلل، فحققت زيادات متوسطة تراوحت بين 5% و10%، مع تفوق المجمعات الفاخرة التي سجلت زيادات بين 10% و15%. ودخل القطاع في أبوظبي دورة تسليم جديدة للمشاريع، حيث تعمل شركة الدار على توسعة مركز أبوظبي للأعمال بمساحة تبلغ 175,000 متر مربع، وإطلاق «مجمّع أعمال ياس»، الذي سيضيف مساحة قدرها 47,500 متر مربع. لا تزال دبي محور تركيز عالمي للنشاط العقاري، حيث سجلت العدد الأكبر من المشاريع السكنية المكتملة في تاريخها، خلال عام 2025، واستمر قطاع البيع على الخريطة في دعم نشاط المبيعات.شهدت دبي تسليم ما يقارب 37,950 شقة و9,700 فيلا، في عام 2025. ومن المتوقع أن يزداد معروض الوحدات السكنية في الإمارات الشمالية، عام 2026، مع انتقال المزيد من المشاريع التطويرية إلى مراحل التسليم. ومن المقرر استكمال نحو 12,900 وحدة سكنية، ويتركز نشاط التسليم في الشارقة (55%)، تليها رأس الخيمة (25%)، ثم عجمان (20%)، وانتقل سوق العقارات في العين إلى مرحلة نمو جديدة ومنتظمة.