«سدكو كابيتال ريت» تبيع مجمع الجزيرة السكني بالرياض في صفقة تتجاوز 100 مليون ريال

أعلنت “الشركة السعودية للاقتصاد والتنمية للأوراق المالية” ــ (سدكو كابيتال) ــ بصفتها مدير صندوق “سدكو كابيتال ريت”. عن توقيع عقد بيع عقار مجمع الجزيرة السكني بمدينة الرياض بتاريخ 29 ديسمبر الحالي وبقيمة 100.75 مليون ريال، (غير شاملة ضريبة التصرفات العقارية وأي رسوم أخرى متعلقة بالبيع).

قيمة عقد الاستحواذ

ذكرت الشركة في بيان على “تداول” اليوم الثلاثاء، أن الصندوق كان قد استحوذ على العقار في مايو 2018م، بسعر استحواذ بلغ 67.46 مليون ريال. وبذلك يُتوقع تحقيق زيادة في قيمة البيع بنسبة 49% مقارنة بسعر الاستحواذ.

وبلغت القيمة الدفترية للعقار كما في 30 يونيو 2025م (وفقًا لآخر قوائم مالية مراجعة) مبلغ 63.79 مليون ريال. مما يعكس مكاسب متوقعة بنسبة 55%.

كما بلغ إجمالي الإيرادات الإيجارية المسجلة منذ تاريخ الاستحواذ وحتى 30 يونيو الماضي نحو 53.29 مليون ريال. وقد أشارت إلى أن إجمالي المتحصلات من الاستثمار في العقار شاملًا قيمة البيع والإيرادات الإيجارية بلغ نحو 154 مليون ريال. أي ما يعادل 228% من تكلفة الاستحواذ.

وذكر مدير الصندوق أن عملية البيع تأتي ضمن استراتيجية الصندوق (في حال اكتمالها) لتوفير خيارات متعددة تخدم أداءه ومركزه المالي. والتي منها على سبيل المثال، استهداف الاستحواذ على أصول عقارية جديدة عالية الجودة ومُدِرَّة للدخل.

وهو ما يسهم في إضافة قيمة لمحفظة الصندوق العقارية. واحتمالية استخدام جزء من متحصلات البيع في السداد الجزئي للتسهيلات البنكية القائمة، مما يسهم في تخفيض أعباء التمويل على الصندوق.

كما توقع مدير الصندوق أن يكون الأثر الناتج عن عملية البيع تأثيرًا إيجابيًا بشكل عام على أداء ونتائج الصندوق. وذلك في حال إتمام الصفقة، مؤكدًا الإفصاح عن أي تطورات جوهرية متعلقة بهذا الشأن في حينه.

الرابط المختصر :