5 أشهر
تاسي: بدء اكتتاب الأفراد في 2.57 مليون سهم من أسهم الرمز للعقارات بسعر 70 ريالا
الأحد، 7 ديسمبر 2025
10:46 ص (بتوقيت مكة)
أرقام - خاص
*هذه المشاريع كانت مملوكة للشركة قبل تاريخ 31 ديسمبر 2024، وبعد هذا التاريخ قامت الشركة بنقل ملكية المشاريع إلى صندوق مملوك للشركة بالكامل.
يبدأ اليوم الأحد 7 ديسمبر 2025 اكتتاب الأفراد في 2.57 مليون سهم من أسهم شركة الرمز للعقارات بسعر 70 ريالا للسهم، حُدِّدَ عن طريق عملية بناء سجل الأوامر.
وتستمر فترة الطرح لمدة 3 أيام عمل تنتهي الساعة الثالثة مساء يوم الثلاثاء الموافق 9 ديسمبر 2025.
وتُمثل أسهم الطرح المخصصة للمكتتبين الأفراد نسبة 20% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب العام.
وكانت هيئة السوق المالية قد وافقت على هذا الطرح في 30 يونيو 2025.
وتُشكّل الأسهم المقرر طرحها نسبة 30% من رأس مال الشركة بعد الطرح البالغ 428.57 مليون ريال والمقسم إلى 42.86 مليون سهم، بقيمة اسمية 10 ريالات للسهم.
وكان الاكتتاب المخصص للمؤسسات قد انتهى الأسبوع الماضي، حيث تمت تغطية الطرح بحوالي 11.1 مرة من إجمالي الأسهم المطروحة.
وباكتتاب شركة الرمز للعقارات، اليوم، يصل عدد الاكتتابات إلى 13 اكتتابا يشهدها السوق الرئيسي خلال العام الجاري 2025، بعد اكتتاب شركة دراية المالية في 20 فبراير، واكتتاب شركة إنتاج في 26 فبراير، وشركة مسار في 5 مايو، وشركة المتحدة لصناعات الكرتون في 12 مايو، وشركة طيران ناس في 28 مايو، والطبية التخصصية في 15 يونيو، والأندية للرياضة في 8 يوليو، ودار الماجد العقارية في 14 أغسطس، ومجموعة منزل التسويق للتجارة في 19 أغسطس، وشري للتجارة في 12 نوفمبر، وشركة المسار الشامل في 18 نوفمبر، وشركة اتحاد جروننفلدر سعدي القابضة في 26 نوفمبر.
وكان السوق السعودي قد شهد خلال العام الماضي، 14 اكتتابا ضمت كلا من شركة أفالون فارما في 30 يناير، وشركة المطاحن الحديثة في 5 مايو، وشركتي مستشفى سليمان فقيه ومياهنا في 21 مايو، وشركة سماسكو في 26 مايو، وشركة تالكو الصناعية في 28 مايو، وشركة رسن في 29 مايو، وشركة الماجد للعود في 15 سبتمبر، وشركة المطاحن العربية في 18 سبتمبر، وشركة المطاحن الرابعة في 2 أكتوبر، وشركة تمكين في 5 ديسمبر، والمتحدة الدولية القابضة في 19 نوفمبر، وشركة الموسى الصحية في 23 ديسمبر، وشركة نايس ون في 24 ديسمبر.
يُشار إلى أن الشركة كانت قد تراجعت عن إدراج أسهمها في السوق الموازية -نمو في عام 2022، بعد أن تم تحديد موعد اكتتاب المستثمرين المؤهلين في 3.3 مليون سهم من أسهمها، وتحديد النطاق السعري بين 61 و67 ريالا للسهم الواحد.
أهم معلومات الشركة
تأسست شركة الرمز للعقارات في سبتمبر 2016، بمدينة الرياض.
ويتمثل نشاط الشركة في قطاع التطوير العقاري، حيث تعمل في شراء وبيع الأراضي والعقارات وتقسميها، وأنشطة البيع على الخارطة، وإدارة وتأجير العقارات المملوكة أو المؤجرة السكنية وغير السكنية، والوساطة العقارية وإدارة الأملاك، والإنشاءات العامة للمباني السكنية وغير السكنية وترميمات المباني وأعمال التشييد المتخصصة الأخرى.
كما يتمثل نشاط الشركة في إعداد وتجهيز المواقع من الحفر والتسوية، وصب القواعد والأساسات، وتشطيب المباني، وإدارة عمليات الصيانة والتشغيل في المباني والمرافق التابعة لها.
وتنقسم مصادر إيرادات الشركة إلى مبيعات الوحدات، التطوير العقاري للغير، الإيجار، بيع العقارات الاستثمارية، ومبيعات المشروع للصناديق كما يتضح أدناه:
مصادر إيرادات الشركة للأعوام الثلاثة الماضية (مليون ريال)
المصدر
2022
2023
2024
مبيعات الوحدات
273.60
250.43
352.89
التطوير العقاري للغير
58.38
239.41
423.45
الإيجار
2.82
1.89
2.96
بيع العقارات الاستثمارية
74.25
مبيعات المشروع للصناديق
224.20
50.18
172.56
الإجمالي
633.25
531.91
951.76
وتتبنى الشركة نهجا مرنا في تمويل المشاريع عبر تنويع استراتيجيات التمويل، وتقيم قدرتها المالية للاستحواذ على الأراضي فإذا كانت التدفقات النقدية الداخلية كافيةتُطوّر الشركة أعمالها بشكل مستقل، وفي حال لم تكن كافية، تتعاون مع الصناديق الاستثمارية المدارة من قبل مؤسسات مالية مرخصة من الهيئة.
وتصّنف الشركة مشاريعها على النحو التالي:
الفئة الأولى المشاريع المملوكة بشكل مباشر: هي المشاريع التي تبلغ فيها ملكية الشركةنسبة 100 %، وتستحوذ الشركة على الأراضي وتمول البناء ذاتيا، مما يمكّنها من تحقيق هوامش ربح أعلى لأنها تحتفظ بكامل الزيادة في أسعار الوحدات عند البيع، غير انها تتحمل مسؤولية تأمين جميع تكاليف التمويل وإدارتها.
الفئة الثانية المشاريع المطورة من خلال الصناديق: تطور الشركة المشاريع من خلال صناديق عقارية مرخصة من هيئة السوق المالية مثل الأهلي المالية والرياض المالية،وفي هذا النموذج، تكون الشركة مالكة للوحدات في الصناديق العقارية، وتعمل كمطور للمشاريع التي تم تطويرها لحساب الصناديق العقارية.
وتستحوذ الشركة عادة على حصة تتراوح بين 17% و52% في الصناديق العقارية، وذلك إما بشراء وحدات نقدا أو مقابل خدمات التطوير، أو بالمساهمة بأراضي المشاريع العينية في الصندوق العقاري مقابل وحدات، أو عبر مزيج من الطريقتين.
وتتولى الشركة في دورها كمطور في هذه المشاريع مسؤوليات التصميم والبناء والتسويق للمشاريع دون امتلاك الأرض، وتحقق إيرادات من رسوم التطوير والتسويق وعمولات المبيعات، دون تكبد النفقات المالية، كما يمكن أن تتلقى الشركة مقابل خدمات التطويرعلى وحدات في الصندوق العقاري بدلا من الرسوم.
الفئة الثالثة مشاريع التطوير فقط:هي المشاريع التي لا تمتلك الشركة فيها أي ملكية مباشرة أو غير مباشرة، إنما تبرم اتفاقية تطوير مع مالك الارض تقوم بموجبها الشركة بتطوير مشروع على أرض تعود ملكيتها له.
أهم المشـاريع التي تم إنجازها والقائمة للشركة
يوضح الجدول أدناه المقاييس الرئيسية لجميع المشاريع التي تم تطويرها وإنجازها خلال الفترات الموضحة أدناه، حيث تم بيع جميع الوحدات باستثناء 3 وحدات متعلقة بثلاثة من المشاريع:
السنة
2022
2023
2024
عدد المشاريع
عدد الوحدات
المساحة المبنية (ألف متر مربع)
98.69
84.90
227.06
المشـاريع المملوكة بشكل مباشر
يوضح الجدول أدناه المقاييس الرئيسية لجميع المشاريع التي تم تطويرها كمشاريع مملوكة بشكل مباشر وتم إنجازها خلال الفترات الموضحة أدناه:
المشاريع المملوكة بشكل مباشر والتي تم إنجازها
السنة
2022
2023
2024
عدد المشاريع
عدد الوحدات
المساحة المبنية (ألف متر مربع)
98.69
38.00
53.58
المشـاريع المطورة من خلال الصناديق
المشاريع تم تطويرها من خلال الصناديق والتي تم إنجازها
السنة
2022
2023
2024
عدد المشاريع
عدد الوحدات
المساحة المبنية (ألف متر مربع)
46.90
173.48
المشاريع قيد التطوير:
تُصنّف الشركة المشروع باعتباره قيد التطويرعند تأمين الأرض دون توقيع اتفاقيات التطوير (مرحلة التصميم)، أو عند توقيع الاتفاقيات التطوير أو عقود البناء، وبدء أعمال البناء (مرحلة البناء)، أو عند اكتمال البناء قبل بدء البيع النهائي،يصنف المشروع إلى منجزعند تسليمه للمشتري.
يوضح الجدول أدناه المقاييس الرئيسية لجميع المشاريع قيد التطوير حاليا من قبل الشركة:
المشاريع قيد التطوير كما في 31 ديسمبر 2024
المشـاريع المملوكة بشكل مباشر:
يوضح الجدول أدناه العدد المتوقع للوحدات والمساحة الإجمالية القابلة للبيع/التأجير للمشاريع المملوكة بشكل مباشر للشركة والتي لا تزال قيد التطوير حاليا والمستهدف إنجازها بحلول نهاية عام 2028.
نوع المشروع
عدد الوحدات
المساحة القابلة للبيع/التأجير (ألف متر مربع (
الإنجاز (المستهدف)
الإنجاز (المستهدف)
2025
2026
2028
2025
2026
2028
23.30
124.41
59.01
تاون هاوس
10.58
9.20
15.91
أدوار سكنية
47.55
مكاتب
18.50
الإجمالي
1.31
43.08
206.36
59.01
المشـاريع المطورة من خلال الصناديق
يوضح الجدول أدناه عدد الوحدات المتوقعة والمساحة الإجمالية القابلة للبيع للمشاريع التي يتم تطويرها من خلال الصناديق والتي لا تزال قيد التطوير حاليا والمستهدف إنجازها بحلول نهاية عام 2028:
المشاريع المطورة من خلال الصناديق التيلا تزال قيد التطوير والمستهدف إنجازها بحلول عام 2028
نوع المشروع
عدد الوحدات
المساحة القابلة للبيع/التأجير (ألف متر مربع (
الإنجاز المستهدف
الإنجاز المستهدف
2025
2026
2027
2025
2026
2027
95.32
22.30
21.06
مكاتب
28.00
52.66
الاجمالي
28.00
170.29
21.06
مشاريع التطوير فقط
يوضح الجدول أدناه العدد المتوقع للوحدات والمساحة الإجمالية القابلة للبيع للمشاريع التي يتم تطويرها بموجب نموذج مشاريع الشركة للمطورينفقط والمستهدف إنجازها بحلول نهاية عام 2027:
مشاريع التطوير فقط قيد التطوير والمستهدف إنجازها بحلول عام
نوع المشروع
عدد الوحدات
المساحة القابلة للبيع/التأجير (ألف متر مربع (
الإنجاز المستهدف
الإنجاز المستهدف
2025
2026
2027
2025
2026
2027
90.80
الإجمالي
90.80
وتطوّر الشركة حاليا مشروعين مملوكين لأطراف ثالثة، وكلاهما من المقرر انجازهم بحلول نهاية عام،2026 وهما في مرحلة البناء والتطوير اعتبارا من 31 ديسمبر 2024، وهما ريا النخيل في الرياض وجوهرة الرمز بضاحية خزام بالرياض.
ولدى الشركة 17 مشروعا من ضمن مجموعة مشاريعها التي تشمل مشاريع في مرحلة التصميم أو في مرحلة البناء ومن المقرر تسليم هذه المشاريع نهاية السنة المالية 2025 والسنة المالية 2028.
وتشمل هذه المشاريع أكثر من 3700 وحدة بما فيها الشقق والمنازل والفلل والمكاتب.
مشاريع الشركة كما في 31 ديسمبر 2024
المشروع
النوع
نسبة الملكية
عدد الوحدات
تاريخ الإنجاز المستهدف
نسبة الإنجاز كما في سبتمبر 2025
أيكة تاون/بريدة
مملوك/تاون هاوس
100%
يوليو 2025
100 %
أيكة شقق/بريدة
مملوك/شقق
100%
أغسطس 2025
100 %
يسر فيليج/جدة
مملوك/شقق
100%
أغسطس 2025
100 %
لوليا فيلا/الخبر
مملوك/فلل
100%
يوليو 2025
100 %
فلل الرمز- أبحر الجنوبية/جدة
مملوك/فلل
100 %
يوليو 2026
7.80%
جديل الرمال/الرياض
مملوك/أدوار
100 %
مارس 2026
55.92 %
الرمز السكني - أبحر الشمالية/جدة
مملوك/شقق
100 %
سبتمبر 2025
رمز مسار/مكة المكرمة*
صندوق/شقق
100 %
ديسمبر 2028
2.00 %
سديم شقق - المرحلة الأولى/الرياض
صندوق/شقق
52 %
مارس 2026
78.13 %
سديم شقق - المرحلة الثانية/الرياض
صندوق/شقق
52 %
يوليو 2026
3.00 %
رافد حطين/الرياض
صندوق/متعدد الاستخدامات
17 %
ديسمبر 2025
80.07 %
مشروع الملك خالد/الرياض
صندوق/متعدد الاستخدامات
30 %
ديسمبر 2026
9.00 %
مشروع برج الرمز - طريق الملك سلمان/الرياض*
صندوق/متعدد الاستخدامات
100 %
أكتوبر 2026
35.58 %
سديم فلل - المرحلة الأولى/الرياض
صندوق/فلل
52 %
مارس 2026
91.66 %
سديم فلل - المرحلة الثانية/الرياض
صندوق/فلل
52 %
يناير 2027
3.00 %
جوهرة الرمز/الرياض
طرف ثالث (تقوم الشركة بدور المطور فقط)/شقق
أغسطس 2026
81.03 %
ريا النخيل
طرف ثالث (تقوم الشركة بدور المطور فقط)/شقق
فبراير 2026
85.65 %
*هذه المشاريع كانت مملوكة للشركة قبل تاريخ 31 ديسمبر 2024، وبعد هذا التاريخ قامت الشركة بنقل ملكية المشاريع إلى صندوق مملوك للشركة بالكامل.
معلومات الشركة
الشركة
شركة الرمز للعقارات
مجال عمل الشركة
البناء وإدارة العقارات
رأس مال الشركة
300 مليون ريال
عدد الأسهم
30 مليون سهم
رأس المال بعد الطرح
428.57 مليون ريال
عدد الأسهم بعد الطرح
42.86 مليون سهم
القيمة الاسمية للسهم
10 ريالات للسهم
معلومات الاكتتاب
نسبة الطرح
30 %
عدد الأسهم المطروحة
12.86 مليون سهم
عدد أسهم الطرح للمكتتبين الأفراد
2.57 مليون ريال تمثل 20 %
الحـــد الأدنى للاكتتاب (المستثمرين الأفراد)
10 أسهم
الحـــد الأقصى للاكتتاب (المستثمرين الأفراد)
250 ألف سهم
فترة الطرح
يبدأ يوم الأحد 7 ديسمبر 2025 وينتهي يوم الثلاثاء 9 ديسمبر 2025
الإعلان عن التخصيص النهائي
يوم الاثنين بتاريخ 15 ديسمبر 2025
رد الفائض (إن وجد)
موعد أقصاه الثلاثاء 16 ديسمبر 2025
كبار المساهمين في الشركة
المساهمون
قبل الطرح
بعد الطرح
عدد الأسهم
(مليون سهم)
نسبة الملكية
عدد الأسهم
(مليون سهم)
نسبة الملكية
رشيد عبدالرحمن ناصر الرشيد
24.00
%80.00
24.00
%56.00
عبدالملك رشيد عبدالرحمن الرشيد
1.17
%3.89
1.17
%2.72
راكان رشيد عبدالرحمن الرشيد
1.17
%3.89
1.17
%2.72
هارون رشيد عبدالرحمن الرشيد
1.17
%3.89
1.17
%2.72
فاطمة عبدالله ناصر الماجد
0.75
%2.5
0.75
%1.75
هيا رشيد عبدالرحمن الرشيد*
0.58
%1.94
0.58
%1.36
موضي رشيد عبدالرحمن الرشيد
0.58
%1.94
0.58
%1.36
سارة رشيد عبدالرحمن الرشيد
0.58
%1.94
0.58
%1.36
الجمهور
12.86
30 %
الإجمالي
30.00
100 %
42.86
Loading ads...
100 %
لقراءة المقال بالكامل، يرجى الضغط على زر "إقرأ على الموقع الرسمي" أدناه
اقرأ أيضاً
تركيب أكبر توربين رياح عائم في العالم بنجاح - الطاقة
منذ ساعة واحدة
0
