تراجع أسعار العقارات في السعودية 1.6% بربع 2026 الأول

أعلنت الهيئة العامة للإحصاء في السعودية، اليوم الاثنين، انخفاض الرقم القياسي لأسعار العقارات بنسبة 1.6% خلال الربع الأول من عام 2026، على أساس سنوي.

وأوضحت الهيئة، في بيان، أن هذا التراجع يعزى بشكل رئيسي إلى تراجع أسعار العقارات السكنية بنسبة 3.6%، نتيجة انخفاض أسعار الأراضي السكنية بنسبة 3.9%.

فيما تراجعت أسعار الفلل بنسبة 6.1% والشقق بنسبة 1.1%، في حين سجلت أسعار الأدوار السكنية ارتفاعاً طفيفاً بلغ 0.6%.

في المقابل، سجل القطاع العقاري التجاري نمواً بنسبة 3.4%، مدعوماً بارتفاع أسعار الأراضي التجارية بنسبة 3.6%، والعمائر بنسبة 2.6%، رغم انخفاض أسعار المعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%.

كما واصل القطاع العقاري الزراعي تسجيل أداء إيجابي، حيث ارتفعت أسعاره بنسبة 11.8% على أساس سنوي، بدعم من صعود أسعار الأراضي الزراعية.

وعلى المستوى الجغرافي، سجلت منطقة الرياض انخفاضاً في أسعار العقارات بنسبة 4.4%، تلتها مكة المكرمة بنسبة 0.7%، فيما تصدرت الباحة قائمة التراجعات بنسبة 9.2%.

وسجلت المنطقة الشرقية أعلى ارتفاع بنسبة 6.9%، تلتها نجران بنسبة 3.5%، ثم تبوك بنسبة 1.5%.

ويأتي هذا التراجع في ظل تباطؤ إيجارات المساكن، التي سجلت أدنى وتيرة نمو منذ أكثر من 3 سنوات، إلى جانب استمرار انخفاض التمويل العقاري السكني، ضمن جهود حكومية لتحقيق التوازن في السوق العقارية.

وتستهدف استثمارات عالمية خاصة بقيمة 6.3 مليارات دولار سوق العقارات السعودية، بحسب تقرير لشركة "نايت فرانك"، التي أكدت أن الأسس الداعمة لنمو السوق لا تزال قوية رغم التوترات الإقليمية المرتبطة بالحرب في المنطقة، مع استمرار الطلب المحلي والدولي.

وتحتاج الرياض إلى أكثر من 305 آلاف وحدة سكنية إضافية بحلول 2034، في ظل النمو السكاني المتسارع، وفقاً لـ"نايت فرانك".