رئيس سينومي سنترز لـ أرقام: نتوقع استقرار معدلات الإشغال بين 93% و94% في الربع الرابع

2025/11/11

أرقام - خاص

أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز

أليسون ريهيل إرغوفين الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز

توقعت أليسون ريهيل إرغوفين، الرئيس التنفيذي لشركة سينومي سنترز، أن يعكس الأداء المستويات التشغيلية الفعلية بعد استبعاد أثر التسوية التأمينية في الربع الثالث، مع استقرار معدلات الإشغال بين 93% إلى 94% في الربع الرابع، واستمرار الزخم في الإقبال، مما يضع الشركة في موقع جيد قبيل بدء تشغيل مشاريعها الرئيسية خلال عام 2026.

وأضافت إرغوفين في لقاء مع أرقام، أنه من المتوقع أن تبقى إيرادات عام 2025 مستقرة إلى حد كبير، مع تعويض أثر خروج الظهران مول من النتائج من خلال ارتفاع الإيجارات، وتحسّن معدلات الإشغال، ونمو الإيرادات غير التأجيرية مثل عوائد الإعلانات، مدعومة بزخم التأجير واستمرار تحسين تجربة العملاء.

وتعليقاً على النتائج المالية، أوضحت أن الأرباح تعكس جودة الأداء التشغيلي وانضباط إدارة التكاليف، في حين أن الإيرادات المعلنة تأثرت بمقارنة تتضمن الظهران مول الذي لم يعد ضمن نتائج هذا العام، مبينة أنه عند استبعاد الظهران مول على أساس مماثل، فإن الإيرادات سجلت نمواً بنحو 3%، كما تحسنت الربحية بفضل مزيج تشغيلي أكثر كفاءة وانضباط أكبر في التكاليف.

وأشارت إلى أن التسوية النهائية مع شركة التأمين الخاصة بحريق الظهران مول أسهمت في دعم نتائج الربع، حيث تم تسجيل دخل تشغيلي آخر قدره 253 مليون ريال، مضيفة في الوقت ذاته أن صافي الربح عند استبعاد هذا الأثر غير المتكرر نما بنسبة 22%، ما يعكس التقدم التشغيلي المستمر على مستوى المحفظة.

وذكرت إرغوفين أن نمو الإقبال على المراكز التجارية كان واسع النطاق، حيث ارتفع عدد الزوار - باستثناء الظهران مول - بنسبة 3.6% على أساس سنوي، في حين استقرت معدلات الإشغال المماثلة عند 92.1%، مدفوعة بسياسات تأجير نشطة وتدوير المستأجرين بما يواكب تطورات السوق.

وفي جانب تنويع الإيرادات، أشارت إلى أن الشركة أضافت 91 علامة تجارية جديدة وجددت أكثر من 1600 عقد إيجار خلال الفترة الماضية، ما عزز من اتساع الفئات المستهدفة، ودعم القوة التسعيرية، وأسهم في تقليل المخاطر المرتبطة بتركز الإيرادات، مع تحسين رؤية التدفقات النقدية المستقبلية.

وحول خطة إصدار صكوك بقيمة 4.5 مليار ريال، أوضحت أن الشركة تسعى إلى تمويل استثماراتها دون المساس بالسيولة، مشيرة إلى أن تكاليف التمويل الصافي سجلت انخفاضاً سنوياً، رغم استمرار العمل على المشاريع الرئيسية.

وأضافت أن برنامج الصكوك سيتم تنفيذه على مراحل، مما يتيح مرونة في التمويل المحلي طويل الأجل، ويعزز من كفاءة هيكل رأس المال، مع توقّع تحسن الهوامش الربحية على المدى المتوسط.

وحسب بيانات أرقام، بلغت أرباح سينومي سنترز 1192 مليون ريال بنهاية التسعة أشهر الأولى 2025، وحققت أرباحا قيمتها 502 مليون ريال في الربع الثالث بفضل أرباح استثنائية.