التوازن العقاري.. دعم المستحقين بأراض مخفضة عبر القرعة الإلكترونية في الرياض

إنفوجراف| التوازن العقاري.. دعم المستحقين بأراض مخفضة عبر القرعة الإلكترونية في الرياض

بناءً على التوجيهات الكريمة من صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز؛ ولي العهد، رئيس مجلس الوزراء – حفظه الله -، خطت الهيئة الملكية لمدينة الرياض خطوة ناجحة في تنظيم السوق العقاري عبر “منصة التوازن العقاري”، محققةً نتائج ملموسة في سنتها الأولى لدعم استقرار الأسعار وتمليك المواطنين.

حيث حققت مبادرة التوازن العقاري في سنتها الأولى قفزة نوعية في المعروض السكني بالعاصمة، حيث جرى تخصيص 10,024 قطعة أرض سكنية عبر القرعة الإلكترونية. مما ساهم في ضخ مساحات شاسعة تجاوزت 6.3 مليون متر مربع داخل النطاق العمراني للرياض.

التوازن العقاري ودعم المستحقين في الرياض

كما تميز هذا التخصيص بتوزيع ذكي شمل أحياءً حيوية ومكتملة الخدمات مثل القيروان، الملقا، النخيل، النرجس، ونمار. بما يضمن دمج هذه المواقع ضمن النسيج العمراني القائم ويعزز من جودة الحياة واستقرار السوق العقاري.

وتتمحور أهداف مبادرة التوازن العقاري حول التالي:

سد الفجوة بين العرض والطلب وضبط الأسعار في العاصمة، من خلال توفير أراضٍ مطورة داخل النطاق العمراني بأسعار ميسرة لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، تماشيًا مع مستهدفات رؤية 2030 لتحسين جودة الحياة.

بينما يشترط للتقديم أن يكون المستفيد سعوديًا متزوجًا أو تجاوز عمره 25 عامًا، مع ضرورة عدم وجود ملكية عقارية سابقة.

إضافة إلى الالتزام بضوابط تضمن الجدية؛ منها منع البيع أو التأجير لمدة 10 سنوات، وضرورة البدء بالبناء خلال هذه المدة. لضمان وصول الدعم لمستحقيه الفعليين وتحقيق استدامة التوسع السكني.

فهرس المحتوي

مزايا المنصةتأتي المبادرة كجزء من حزمة إجراءات شاملة تضمنت:خطوات الاستفادة من الدعممنصة التوازن العقاريأبرز مهام وأهداف المنصة

مزايا المنصة

سعر استثنائي: توفير أراضٍ مطورة بأسعار تنافسية لا تتجاوز 1500 ريال للمتر المربع، وهو ما يسهم مباشرة في ضبط أسعار السوق.

عدالة وشفافية: القرعة إلكترونية بالكامل، دون تدخل بشري، وتحت إشراف لجان مستقلة وجهات عليا (وزارة العدل، سدايا، وغيرها).

إضافة إلى خيارات مرنة: مساحات الأراضي 300 متر مربع، مما يوفر مرونة عالية لبناء مسكن مريح بجودة تخطيطية عالمية.

تأتي المبادرة كجزء من حزمة إجراءات شاملة تضمنت:

زيادة العرض: توفير ما بين 10 آلاف إلى 40 ألف قطعة أرض سنويًا لمدة 5 سنوات.

كذلك رفع الإيقافات: تم رفع الإيقاف عن أكثر من 81 كيلو مترًا مربعًا في شمال الرياض لضخ المزيد من المعروض.

علاوة على تطوير الأنظمة: تحديث نظام الأراضي البيضاء وضبط العلاقة بين المؤجر والمستأجر لتحقيق التوازن.

خطوات الاستفادة من الدعم

تتدد خطوات الاستفادة من الدعم كالتالي:

تبدأ الرحلة من التسجيل.

ثم التحقق من الأهلية.

تليها القرعة.

وصولاً إلى مرحلة البيع والبناء، في منظومة رقمية متكاملة تهدف لتحسين جودة الحياة في العاصمة.

فضلًا عن ذلك، فإن منصة التوازن العقاري ليست مجرد توزيع أراضٍ، بل هي أداة تنظيمية تعيد التوازن للسوق. كما تضمن وصول المواطن المؤهل لتملك أرض في قلب الرياض بسعر “عادل”. مما يضع المواطن في صميم السياسات التنموية لرؤية المملكة 2030.

منصة التوازن العقاري

منصة التوازن العقاري هي أداة تنظيمية رقمية أطلقتها الهيئة الملكية لمدينة الرياض، تهدف إلى إعادة هيكلة وتنظيم السوق العقاري في العاصمة السعودية.

كما أنها ليست جهة تجارية أو وسيطًا، بل هي “منظم” يسعى لتحقيق التوازن بين العرض والطلب.

أبرز مهام وأهداف المنصة

أداة لضبط الأسعار: تعمل المنصة على كسر حدة ارتفاع أسعار الأراضي من خلال ضخ مساحات كبيرة من الأراضي المطورة بأسعار محددة. (لا تتجاوز 1500 ريال للمتر).

كذلك زيادة المعروض السكني: تستهدف المنصة طرح ما بين 10 آلاف و40 ألف قطعة أرض سنويًا على مدار 5 سنوات. مما يقلل من الفجوة بين الطلب المتزايد والعرض المتاح.

إضافة إلى تحفيز الأراضي غير المستغلة: تهدف إلى الاستفادة من الأراضي البيضاء والمساحات الواقعة داخل النطاق العمراني. (الكتلة العمرانية) بدلًا من التوسع العشوائي في أطراف المدينة.

علاوة على آلية استحقاق عادلة: تستخدم المنصة القرعة الإلكترونية (بإشراف تقني من “سدايا” ورقابة جهات عدلية). وذلك لضمان الشفافية والعدالة الكاملة في توزيع الأراضي على المواطنين المستحقين.

دعم جودة الحياة: من خلال المنصة، يتم تطوير أحياء متكاملة الخدمات تخضع لمعايير تخطيطية عالية، مما يسهم في خلق بيئة سكنية نموذجية في الرياض.

وبالتالي فإن منصة التوازن العقاري هي المنصة الرسمية التي تحول توجيهات القيادة إلى واقع ملموس. لتجعل تملك الأرض في أحياء الرياض الحيوية ممكنًا وبأسعار عادلة تناسب المواطن.

الرابط المختصر :