عقارات دبي تودّع عاماً تاريخياً وتسرّع وتيرة 2026

كشفت بيانات «دي إكس بي إنتراكت» DXBInteract عن النطاق الكامل لنمو سوق العقارات، خلال العام الماضي 2025، حيث حقق كل من سوقي العقارات الجديدة والمعاد بيعها مكاسب قوية.أبرز ملامح القطاعحجم مبيعات قياسي بعدد 215,700 صفقة بيع، بزيادة بنسبة 18.7% عن عام 2024.طفرة في سوق العقارات الجديدة: 149,230 عملية بيع أولى بقيمة 448.1 مليار درهم، بزيادة (+33.6% على أساس سنوي).نمو سوق العقارات الثانوي: 66,400 صفقة إعادة بيع بقيمة 238.8 مليار درهم، بزيادة (+26.2% على أساس سنوي).ارتفاع الأسعار: بلغ متوسط ​​سعر القدم المربعة 1,700 درهم في سوق العقارات الجديدة بزيادة (+6.7%) و1,500 درهم في سوق العقارات المعاد بيعها (+11.2%).استجابة العرض: تم تسليم 42,784 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 45% عن 29,392 وحدة في عام 2024.نشاط المطورين: إطلاق 177,624 وحدة سكنية، بزيادة قدرها 6.1% عن 167,408 وحدات في عام 2024.مسار السنوات الخمس: ارتفعت قيمة المبيعات من 71.5 مليار درهم، عام 2020 إلى 686.8 مليار درهم في عام 2025، كما نمت أحجام المعاملات من 34,700 معاملة إلى 215,700 معاملة.وتركزت أكبر نسبة من الوحدات المسلمة في 2025، وعددها 42,784 في قرية جميرا الدائرية (6,883)، ومرسى دبي (3,819)، والخليج التجاري (3,103)، وأرجان (2,510)، وخور دبي (1,919). وكانت إعمار الشركة الأبرز بالتطوير العقاري، حيث استحوذت على 17% من إجمالي الوحدات، المسلمة بواقع 7,321 وحدة، تلتها بن غاطي (4,093 وحدة، 10%)، ثم عزيزي (2,633 وحدة، 6%.).أما أغلى العقارات المباعة، فكانت شقة بقيمة 550 مليون درهم في مشروع بوغاتي ريزيدنسز لشركة بن غاطي في الخليج التجاري، وفيلا ب 425 مليون درهم في تلال الإمارات.