هيئة العقار تفعل نظام تملك غير السعوديين اعتبارًا من 22 يناير 2026

أعلنت الهيئة العامة للعقار بدء سريان نظام تملّك غير السعوديين للعقار، ودخول أحكامه حيز التطبيق ضمن الإطار التشريعي المنظّم للسوق العقارية في المملكة. وذلك اعتبارًا من اليوم 3 شعبان 1447هـ الموافق 22 يناير 2026م.

وأوضحت الهيئة، في بيان رسمي، أن استقبال طلبات التملّك يتم عبر البوابة الرقمية المعتمدة «عقارات السعودية». وتشمل الخدمة المقيمين داخل المملكة وغير المقيمين. إضافة إلى الشركات والكيانات غير السعودية، وفق ضوابط وإجراءات نظامية محددة.

مسارات التقديم بحسب الفئة

بينت الهيئة أن رحلة التقديم تختلف باختلاف فئة التملّك. حيث يمكن للمقيمين داخل المملكة التقدم مباشرة عبر البوابة باستخدام رقم الإقامة، مع التحقق الآلي من استيفاء المتطلبات النظامية واستكمال الإجراءات إلكترونيًا.

أما غير المقيمين، فيتطلب التقديم عبر الممثليات والسفارات السعودية في الخارج لإصدار الهوية الرقمية، تمهيدًا لاستكمال طلب التملّك عبر البوابة.

وبالنسبة للشركات والكيانات غير السعودية التي لا تملك وجودًا داخل المملكة، فيلزم التسجيل أولًا لدى وزارة الاستثمار من خلال منصة «استثمر في السعودية»، وإصدار الرقم الموحد (700)، قبل استكمال إجراءات التملّك إلكترونيًا.

نطاقات التملك والتنظيم الجغرافي

أكدت الهيئة أن النظام يتيح التملك لغير السعوديين في مختلف مناطق المملكة. مع تنظيم خاص لمدن الرياض وجدة، وكذلك مكة المكرمة والمدينة المنورة. وفق إطار تنظيمي واضح يستند إلى «وثيقة النطاقات الجغرافية» التي سيعلن عنها خلال الربع الأول من عام 2026م، مع قصر التملك في المدينتين المقدستين على الشركات السعودية والأفراد المسلمين من داخل وخارج المملكة.

منصة رقمية لتعزيز الشفافية

أشارت الهيئة إلى أن بوابة «عقارات السعودية» تعد المنصة الرقمية الرسمية لتطبيق النظام. حيث تمكن الراغبين في التملك من إتمام إجراءاتهم والتحقق من استيفاء الاشتراطات النظامية عبر رحلة ميسرة ترتبط مباشرة بنظام التسجيل العيني للعقار. بما يعزز الشفافية ويحفظ الحقوق.

أهداف اقتصادية وتنموية

أفادت الهيئة بأن النظام يستهدف رفع جودة المشاريع العقارية عبر جذب المطورين الدوليين والشركات النوعية. وتحفيز نمو القطاعات السكنية والتجارية والصناعية والسياحية، إلى جانب الإسهام في خلق فرص عمل للمواطنين. وتعزيز مساهمة القطاع العقاري في الناتج المحلي الإجمالي غير النفطي بشكل مستدام.

ودعت الهيئة الراغبين في التملّك إلى زيارة البوابة الرسمية «عقارات السعودية».

من جانبه، أوضح تيسير المفرج، المتحدث الرسمي لهيئة العقار، أن الإعلان عن المواقع والنطاقات الجغرافية سيكون ضمن «وثيقة النطاقات الجغرافية للتملك» خلال الربع الأول من هذا العام.

الرابط المختصر :