"رواسي مسقط".. عُمان تعيد هندسة سياحة الاستدامة الطويلة

ما حجم الاستثمارات المخصصة لمشروع "رواسي"؟

تصل إلى أكثر من 1.45 مليار دولار.

ما المساحة التي يقام عليها المشروع؟

يمتد على مساحة تقارب 993 ألف متر مربع.

تُعيدُ سلطنة عُمان رسم ملامح الاستثمار السياحي في محافظة مسقط عبر مشروع "رواسي"، الذي يجمع بين الضيافة الفاخرة والطبيعة الجبلية وسياحة الاستشفاء، في خطوة تعكس توجهاً متصاعداً نحو بناء وجهات طويلة الأمد قائمة على الاستدامة والتنوع الاقتصادي.

ويأتي المشروع بالتزامن مع توسع خطط التطوير العمراني والسياحي المرتبطة بمشروع "مسقط الكبرى"، بما يعزز حضور السلطنة في سوق السياحة النوعية إقليمياً.

وتتجهُ الحكومة العُمانية إلى توظيف المجمعات السياحية المتكاملة كأداة لرفع مساهمة القطاع في الاقتصاد الوطني، وسط رهانات على استقطاب الاستثمارات الأجنبية وتوسيع أنماط السياحة المرتبطة بالطبيعة والعافية والإقامة الممتدة.

وفي خطوة تعكس توجهات سلطنة عُمان نحو تطوير وجهات سياحية ذات طابع مستدام، وقّعت وزارة التراث والسياحة، في 7 مايو 2026، اتفاقية تطوير مشروع "رواسي" في مرتفعات جبل بوشر بمحافظة مسقط.

وأشارت وكالة الأنباء العمانية إلى أن قيمة الاستثمارات بلغت 558 مليون ريال عُماني (1.45 مليار دولار)، وعلى مساحة تطويرية تقارب 993 ألف متر مربع، على أن يُنفذ المشروع عبر أربع مراحل تمتد لـ15 عاماً.

ويتميّز المشروع بموقع جبلي يتراوح ارتفاعه بين 320 و720 متراً فوق سطح البحر، مع إطلالات مباشرة على مدينة مسقط، ضمن رؤية تمزج بين السياحة الجبلية والاستشفاء والإقامة الفاخرة في بيئة طبيعية متكاملة.

ويندرج هذا المشروع ضمن خطط السلطنة لتوسيع الاستثمارات السياحية النوعية وتنويع المنتجات السياحية المرتبطة برؤية عُمان 2040.

وقال الرئيس التنفيذي لشركة مرتفعات جبل بوشر للتطوير العقاري المهندس خالد المحروقي، إن "رواسي" يُعد مشروعاً مختلفاً عن المشاريع التقليدية؛ لكونه يُقام للمرة الأولى ضمن المخطط الهيكلي لـ"مسقط الكبرى" وعلى قمم جبال مسقط، موضحاً أن طبيعة الموقع تمنحه قيمة استثنائية وتفتح المجال أمام أداء استثماري مرتفع.

وأضاف المحروقي، بحسب العمانية، أن الشركة تستهدف تقديم نموذج سياحي وعقاري حديث يسهم في تطوير القطاعين، مع بدء تنفيذ الأعمال الميدانية خلال الشهر التالي لتوقيع الاتفاقية.

وتتضمّن المرحلة الأولى، تطوير فندق 5 نجوم بالشراكة مع مجموعة "GHM" العالمية، إلى جانب شقق فندقية ووحدات سكنية فاخرة تضم فللاً وتاون هاوس وشققاً سكنية.

يضاف لذلك مرافق تجارية وخدمية متكاملة، فيما تتضمن المراحل اللاحقة منتجعاً صحياً وعلاجياً، ومركزاً للاستشفاء، وحديقة جبلية، ومرافق للمغامرات والأنشطة الجبلية.

ويرتكز المخطط العام لمشروع "رواسي" على تطوير متدرج يراعي الطبيعة الجبلية للموقع، من خلال تخصيص مساحات مفتوحة ومدرجات خضراء ضمن التصميم العام، بما ينسجم مع توجهات التنمية المستدامة والحفاظ على الطابع الطبيعي للمنطقة.

وأكدت وزارة التراث والسياحة أن المشروع يجسد توجهاً عُمانياً نحو سياحة طويلة الأمد، تقوم على دمج العافية والطبيعة والمغامرة والاستثمار العقاري ضمن تجربة متكاملة تستهدف الزوار والمستثمرين معاً.

كما يتيح المشروع نظام التملك الحر وفق الأنظمة المعمول بها في المجمعات السياحية المتكاملة، ما يعزز فرص استقطاب الاستثمارات الأجنبية وتنشيط الحركة العمرانية المرتبطة بالقطاع السياحي.

وتزامن توقيع الاتفاقية مع الإعلان الرسمي عن مشروع "مسقط الكبرى"، بما يعكس الحراك التنموي والعمراني الذي تشهده المحافظة، خصوصاً في القطاعات السياحية والعقارية.

وأكد المحروقي أن المشروع يستهدف تقديم تجربة تجمع بين الضيافة الراقية والطبيعة الجبلية، مع تنشيط القطاعات المرتبطة بالسياحة والعقار والخدمات.

ومن المتوقع أن يسهم المشروع في توفير فرص عمل مباشرة وغير مباشرة، إلى جانب دعم المحتوى المحلي وقطاع الضيافة والسياحة الفاخرة وسياحة الاستشفاء، بما يعزز مكانة سلطنة عُمان كوجهة جاذبة للتجارب السياحية النوعية والاستثمارات طويلة الأمد.

ويقول الباحث العُماني الدكتور حبيب الهادي إن مشروع "رواسي مسقط" يجسد توجه عُمان نحو المدن الذكية والنظيفة، مشيراً إلى أن السلطنة تشهد طفرة في تنفيذ مشاريع استراتيجية متكاملة تتبنى مفاهيم الاستثمار الحديث والشامل.

ويوضح لـ"الخليج أونلاين" أن موقع "رواسي" فوق تلة جبلية يمنحه إطلالة بانورامية فريدة على العاصمة. ويشبه هذا الموقع برمزية "جبل قاسيون" في سوريا، مما يعكس التسارع العُماني في بناء وجهات سياحية مستدامة ومبتكرة.

ويلفت الهادي إلى إعادة تشكيل الهوية العمرانية ضمن مخطط "مسقط الكبرى" الذي يشمل المترو والأنفاق الجبلية، والذي يركز على "أنسنة المدن" وتطوير المرافق السكنية لرفع جودة الحياة العصرية.

وأضاف أن عهد السلطان هيثم بن طارق أحدث تحولاً بتبني رؤية طموحة تفكر "خارج الصندوق"، مبيناً أن تسارع المشاريع الفندقية والصحية يستفيد من استقرار السلطنة وموقعها الجيواستراتيجي المتميز.

ويردف الهادي بأن جماليات الطبيعة والاكتشافات الجديدة في الطاقة والخدمات اللوجستية تعزز نجاح هذه الاستثمارات.

ويعتقد الباحث العُماني أن هذه العوامل تسرّع تنفيذ المشاريع وتدفع السلطنة لتكون وجهة إقليمية رائدة للسياحة والاستشفاء.

وتراهن عُمان على مشروع "رواسي" في وقت يواصل فيه القطاع السياحي تسجيل مؤشرات نمو متصاعدة.

ووفق بيانات المركز الوطني للإحصاء والمعلومات التي نشرتها صحيفة "عُمان"، في 7 مايو 2026، تجاوز عدد زوار السلطنة مليوناً و40 ألف زائر بنهاية الربع الأول من العام الجاري، بزيادة بلغت 7% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

كما ارتفع إجمالي الإنتاج السياحي إلى 2.284 مليار ريال عُماني (5.93 مليارات دولار) بنهاية 2025، مقابل 2.119 مليار ريال عُماني (5.5 مليار دولار) في 2024، محققاً نمواً بنسبة 7.8%، في مؤشر على توسع مساهمة القطاع في النشاط الاقتصادي.

وخلال اللقاء الإعلامي السنوي لوزارة التراث والسياحة، في 27 يناير 2026، أعلنت الوزارة أن السلطنة استقبلت نحو 3.9 ملايين زائر حتى نهاية 2025، مع تحقيق عوائد ترويجية مباشرة تجاوزت 69.8 مليون ريال عُماني (181.5 مليون دولار)، إضافة إلى تسجيل أكثر من 325 ألف ليلة فندقية.

وقال وزير التراث والسياحة إبراهيم البوسعيدي، خلال اللقاء، إن مساهمة القطاع السياحي في الناتج المحلي الإجمالي ارتفعت من نحو 1.65% في 2020 إلى قرابة 2.7% بنهاية 2024.

كما أشار إلى أن عدد المجمعات السياحية المتكاملة المرخصة بين 2020 و2025 بلغ 15 مجمعاً بقيمة إجمالية تصل إلى 2.8 مليار ريال عُماني (7.27 مليارات دولار)، إلى جانب استثمارات تُنفذ حالياً في أكثر من 12 مجمعاً سياحياً متكاملاً.