الجادة الأولى لـ أرقام: رسوم الأراضي البيضاء قد تؤثر على حركة السوق والأسعار.. ونقيّم الانتقال إلى تاسي

محمد آل صبر الرئيس التنفيذي للمالية في شركة الجادة الأولىللتطوير العقاري

محمد آل صبر الرئيس التنفيذي للمالية في شركة الجادة الأولى للتطوير العقاري

قال محمد بن منصور آل صبر الرئيس التنفيذي للمالية في الجادة الأولى، إن التنظيمات المرتبطة برسوم الأراضي البيضاء وزيادة المعروض قد تؤثر على حركة السوق والأسعار خلال الفترة المقبلة، إلا أن حجم هذا التأثير ومدته لا يزالان غير واضحين بشكل كامل نظراً لارتباط السوق بعدة عوامل تشمل حجم المعروض وتكاليف التطوير والتمويل وسرعة النمو العمراني واستمرار تنفيذ المشاريع الكبرى في مدينة الرياض.

وأضاف آل صبر، في لقاء مع أرقام، على هامش أرقام كونكت، أن السوق العقارية في الرياض تشهد حالياً نوعاً من التباطؤ النسبي في نمو الطلب نتيجة حالة الترقب لدى عدد من الأطراف المؤثرة في القطاع العقاري، خصوصاً في ظل التوجهات التنظيمية المرتبطة برسوم الأراضي البيضاء وما قد ينتج عنها من آثار على حجم المعروض خلال المرحلة المقبلة.

وأوضح أن مدينة الرياض تواصل تسجيل تحولات عمرانية واقتصادية متسارعة مدفوعة بالنمو السكاني والمشاريع الكبرى المرتبطة برؤية السعودية 2030، ما يسهم في خلق طلب متزايد على المشاريع السكنية ومتعددة الاستخدامات.

وأشار إلى أن الشركة تنظر إلى هذه المتغيرات باعتبارها جزءاً طبيعياً من تطور السوق العقاري، وتعتمد في استراتيجيتها على المرونة والانتقائية في اختيار المشاريع والمواقع المستهدفة بالتطوير بما يدعم قدرتها على التكيف مع المتغيرات والاستفادة من الفرص المتاحة.

وفيما يتعلق بالمشاريع الجديدة، أوضح آل صبر أن توقيع اتفاقية تطوير مشروع "North Star Avenue" في حي العارض بمدينة الرياض يمثل خطوة مهمة ضمن توجه الشركة لتنمية محفظة مشاريع تطوير الغير، والتي تعد أحد المحاور الرئيسية في نموذج أعمال الشركة.

وأضاف أن المشروع يعكس قدرة الشركة على تنفيذ استراتيجيتها التوسعية وتعزيز حضورها في السوق العقارية عبر تطوير مشاريع نوعية في مواقع استراتيجية، إلى جانب الاستفادة من خبراتها التطويرية والتشغيلية في تنفيذ مشاريع عقارية ذات قيمة مضافة.

وأشار إلى أن المشروع يعكس أيضاً تنامي ثقة المستثمرين والشركاء في قدرة الشركة على إدارة وتطوير المشاريع العقارية، خاصة في قطاع المشاريع متعددة الاستخدامات الذي يشهد نمواً متزايداً في مدينة الرياض.

ولفت إلى أن حصة الجادة الأولى في التحالف لإنجاز مشروع الهنداوية الشرقية بمكة تبلغ 45 % حتى الآن وتشمل تطوير بنية تحتية، مبيناً أن قيمة التطوير تبلغ أكثر من ملياري ريال.

وحول خطط الانتقال إلى السوق الرئيسي، قال آل صبر إن الشركة تواصل تقييم جاهزيتها للانتقال إلى السوق الرئيسية "تاسي" في ضوء نمو أعمالها وتطورها التشغيلي والمالي، إلى جانب المتطلبات التنظيمية ذات العلاقة.

وأضاف أن الانتقال إلى السوق الرئيسي يمثل خطوة استراتيجية مهمة لأي شركة مدرجة في السوق الموازية، لأنها تمكن من توسيع قاعدة المستثمرين وتعزيز الحضور في السوق المالية ورفع مستويات السيولة على السهم.

وأكد أن الشركة تواصل دراسة هذا الخيار وتقييم التوقيت المناسب له بما يحقق مصلحة الشركة ومساهميها، مشيراً إلى أنه سيتم الإعلان عن أي مستجدات بهذا الخصوص وفق الأنظمة والتعليمات ذات العلاقة.