رؤية 2030: ارتفاع نسبة تملك السعوديين إلى 66.24% وتراجع التضخم العقاري لأول مرة خلال 4 أعوام

يُعدّ قطاع الإسكان والعقار من الركائز الأساسية لتحقيق الاستقرار الاجتماعي والنمو الاقتصادي، حيث يرتبط بشكل مباشر بجودة حياة الأسرة واستقرارها، فتوفر السكن الملائم يسهم في بناء مجتمع حيوي واقتصاد مزدهر، ويعزز من فرص التنمية المستدامة في الوطن.

واجه القطاع العقاري في المملكة تحديات نتيجة النمو السكاني والاقتصادي المتسارع، مقابل محدودية المعروض العقاري مقارنة بالطلب المتزايد، إضافة إلى تحديات التمويل العقاري وطول فترات الانتظار سابقًا.

وقد استدعت هذه التحديات تدخلات تنظيمية وتشريعية وتفعيل التحول الرقمي لتحسين كفاءة السوق وتوسيع الخيارات السكنية.

وأسهمت رؤية السعودية 2030 في إحداث تحول شامل في القطاع، عبر إطلاق مبادرات ومنصات تنظيمية وتمويلية، ورفع نسبة تملك المساكن إلى مستويات قياسية بلغت 66.24% في 2025، مع بناء منظومة عقارية متكاملة تدعم الاستدامة والتوازن بين العرض والطلب.

عدد الأسر السعودية التي تملكت منازلها ونسبة التملك

وحسب تقرير رؤية 2030 بنهاية عام 2025، سُجِّل لأول مرة خلال أربعة أعوام انخفاض في معدل التضخم الربعي في القطاع العقاري على أساس سنوي، في خطوة تعكس التوجه الجاد نحو تحقيق التوازن في السوق العقارية.

أسعار العقار متوازنة – معدل التضخم العقاري

وفيمايلي جدول يبين أهم مؤشرات القطاع العقاري:

مؤشرات القطاع العقاري

عدد العقود الإيجارية الموثقة (2025)

الوسطاء المرخصون (فال)

تعاملات الوساطة (2025)

البيئة التجريبية (Sandbox)

السجل العقاري السعودي

سدرة، وارفة، واجهة روشن، واجهة روشن للأعمال، استاد روشن

مجتمع العروس، وجهة مرافي

ووصل حجم التمويل العقاري للأفراد إلى 904 مليار ريال بنهاية الربع الثالث 2025 مقارنة بـ 420 مليار ريال في عام 2020.

إجمالي التمويل العقاري وعقود المنتجات السكنية

التمويل العقاري للأفراد – مليار ريال

البناء الذاتي – ألف عقد

البيع على الخارطة – ألف عقد

*حتى الربع الثالث 2025

وقامت الوزارة بتطوير عدة حلول لقطاع الإسكان والعقار منذ عام 2016 وحتى نهاية 2025 كما يتضح أدناه:

تطور حلول الإسكان والعقار في المملكة

الهيئة العامة للعقار، المعهد العقاري

إعادة التمويل العقاري، تحديث صندوق التنمية

منصة سكني، نظام ملكية الوحدات

الوساطة العقارية، التسجيل العيني

جود الإسكان، الاستراتيجية العقارية

مضاعفة مشاريع الرياض، سيتي سكيب

ضريبة التصرفات، بروبتك

تملك غير السعوديين، تنظيم السوق، مراقبة الأسعار، Sandbox، رفع التملك