لماذا تراجعت أسعار العقارات في السعودية؟.. تعرف على الموعد المناسب للشراء

تراجعت أسعار العقارات في السعودية 1.6% خلال الربع الأول من العام الجاري على أساس سنوي، وفقا لبيانات “الهيئة العامة للإحصاء” اليوم الاثنين.

كما عزت البيانات التراجع إلى الدعم الذي قدمه القطاع السكني بعد تراجع أسعاره 3.6%، خلال الربع الأول. وذلك رغم نمو أسعار القطاع التجاري 3.4% على أساس سنوي. وذلك بحسب “الاقتصادية”.

في حين جاء التراجع في أسعار العقارات السكنية بنسبة 3.6%، مدفوعًا بانخفاض أسعار الأراضي السكنية 3.9%. وأسعار الشقق والفلل بنسبة 1.1% و6.1% على التوالي، بينما ارتفعت أسعار الأدوار السكنية 0.6%.

في المقابل جاء ارتفاع أسعار العقارات التجارية 3.4% خلال الربع الأول على أساس سنوي، بضغط ارتفاع أسعار قطع الأراضي التجارية 3.6%، وأسعار العمائر 2.6%. بينما انخفضت للمعارض والمحلات التجارية بنسبة 3.5%.

في السياق نفسه حافظ القطاع الزراعي على وتيرة النمو السنوي، حيث ارتفعت أسعاره الفصلية 11.8% على أساس سنوي. متأثرة بارتفاع أسعار الأراضي الزراعية بالنسبة ذاتها.

كما يعود تراجع أسعار العقارات السكنية بعد تسجيلها أدنى وتيرة خلال 40 شهرا بـ4.8%، مواصلة تباطؤها للشهر الـ 16 على التوالي. بفضل تباطؤ إيجارات الرياض إلى أدنى مستوى في أكثر من 3 أعوام، وفقا لتقرير التضخم في السعودية خلال مارس الماضي.

وشهد الربع الأول من عام 2026 تحولًا ملموسًا في منحنى الأسعار، ويمكن تلخيص الأسباب التي أدت إلى هذا التراجع (1.6% إجمالاً) في النقاط التالية:

فضلًا عن زيادة المعروض، حيث ساهمت برامج مثل “بناء” ورسوم الأراضي البيضاء في ضخ مزيد من الوحدات والأراضي للتطوير. مما خلق توازناً بين العرض والطلب.

علاوة على التباين الإقليمي حيث تراجع حاد في مناطق مثل الباحة (9.2%-) والرياض ومكة. مما سحب المؤشر العام للأسفل رغم الارتفاعات في الشرقية ونجران.

وبالتالي فإن تراجع أسعار العقارات في السعودية إيجابي للغاية للمواطن سواء المشتري أو المستأجر للأسباب التالية:

كما أنه مفيد للاقتصاد السعودي بشكل عام لأنه يكافح التضخم ويحقق الاستدامة. كما يعد إشارة صحية لسوق كان يعاني من ارتفاعات قياسية غير مبررة في السنوات الماضية. والآن يدخل مرحلة “الاستقرار المتوازن” بفضل التدخلات الحكومية الذكية.