العقارية تؤجر مجمعاً سكنياً في الرياض بقيمة 1.2 مليار ريال

شعار الشركة العقارية السعودية

أعلنت الشركة العقارية السعودية "العقارية" عن تأجير مجمع الريف السكني الكائن بالحي الدبلوماسي في مدينة الرياض لشركة أمسا فيو للشقق الفندقية بقيمة 1.2 مليار ريال (غير شامل ضريبة القيمة المضافة) وذلك لمدة 20 سنة ميلادية.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن المجمع يحتوي على عدد 240 وحدة سكنية منها 176 شقة، 64 فيلا وتاون هاوس، بالإضافة إلى معرض تجاري، حيث المجمع في المراحل النهائية من الإنشاء.

وأضافت أن شروط الصفقة تضمنت عقد إيجار Triple Net يشمل التشغيل والصيانة وإدارة المرافق على المستأجر وفترة سماح 9 أشهر تبدأ من أستلام المستأجر للمجمع، مبينة أن تأجير الأصول يمثل الجزء الرئيسي من أعمال العقارية ومن المتوقع أن ينمّي عملياتها وأرباحها.

وتوقعت أن يكون للصفقة أثر مالي يبدأ من الربع الرابع 2026 على القوائم المالية للشركة من خلال تحقيق تدفقات إيجارية.

وحسب البيانات المتاحة في أرقام، فإن عقد Triple Net (NNN Lease) هو نوع من عقود الإيجار يتحمل فيه المستأجر، إضافة إلى قيمة الإيجار السنوي، جميع المصاريف الرئيسية للعقار وهي الضرائب والتأمين والصيانة والتشغيل، مما يجعل دخل المالك شبه صافٍ ومستقراً طوال مدة العقد. يُستخدم هذا النوع غالباً في العقارات التجارية والاستثمارية لأنه يقلل المخاطر والتكاليف غير المتوقعة على المالك.