16 صفقة عقارية كبرى في دبي خلال أسبوع

شهد سوق العقارات في دبي خلال الأسبوع الجاري، موجة من الصفقات الفاخرة، حيث تجاوزت قيمة 16 صفقة كبرى ال50 مليون درهم لكل واحدة، وفقاً للبيانات الرسمية الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك. تمثل هذه الصفقات، جزءاً من ديناميكية متزايدة في سوق العقارات الفاخرة، الذي يبدو أنه يستمر في جذب مستثمرين محليين وعالميين على حد سواء، رغم التحديات الاقتصادية العالمية.أبرز هذه المعاملات تمثل في بيع وحدة سكنية من 6 غرف في منطقة جميرا الثانية مقابل 422 مليون درهم، مزودة ب8 مواقف سيارات، ما يعكس الطلب القوي على العقارات الفاخرة مع وسائل الراحة الفريدة، كما شهدت بزنس بارك صفقات ضخمة لمرافق رياضية، الأولى بقيمة 316 مليون درهم، والثانية بقيمة 295.4 مليون درهم، في حين تم بيع وحدة فندقية في منطقة الروضة مقابل 160 مليون درهم، وقطعة أرض في لامير ب121.6 مليون درهم.الاهتمام بأراضي الاستثمار استمر أيضاً، حيث سجلت صفقات كبيرة في محيصنة الرابعة ب110 ملايين درهم، ونخلة جميرا ب98.5 مليون درهم، وأبراج بحيرات جميرا ب97.3 مليون درهم، والرفاعة ب93 مليون درهم، وواحة دبي للسيليكون ب90.5 مليون درهم، ومدينة المطار ب90 مليون درهم، كما شهد السوق، بيع مكتب تجاري في نخلة جميرا ب80 مليون درهم، وشقق فاخرة في مرسى دبي ب62.3 مليون، ونخلة جميرا ب61 مليون، ومجمع دبي للاستثمار ب60 مليون، وشقة أخرى في نخلة جميرا ب59.4 مليون درهم.وعلى صعيد إجمالي التصرفات العقارية، سجل السوق نحو 11.8 مليار درهم من خلال 3437 صفقة خلال الأسبوع نفسه. وتمثل المبيعات، نحو 8.48 مليار درهم من خلال 2632 صفقة، أبرزها في اليلايس 1 ب528 مليون درهم، نخلة جميرا 383 مليوناً، ومعيصم الثانية 374 مليون درهم. أما الرهون العقارية، فبلغت قيمتها 3 مليارات درهم عبر 657 صفقة، أبرزها بزنس بارك ب612 مليون درهم، والرفاعة ب93 مليون، ومجمع دبي للاستثمار الأول ب70 مليون درهم. وبلغت الهبات، 403 ملايين درهم عبر 148 صفقة، كان أكبرها في دبي مارينا ب156 مليون درهم، مدينة دبي الصناعية ب49 مليون، ومدينة محمد بن راشد الحي 1 ب33 مليون درهم.أما على مستوى أنواع العقارات، فقد شكَّلت الوحدات السكنية الجزء الأكبر من التصرفات بعدد 2734 شقة بقيمة 10.7 مليار درهم، تلتها المباني السكنية والفيلات بعدد 327 فيلا بقيمة 750.6 مليون درهم، وأراضٍ 375 قطعة بقيمة 328 مليون درهم، ما يعكس استمرار الطلب على العقارات المميزة والفاخرة، سواء للاستثمار أو السكن. وعلى صعيد تداولات الجمعة، بلغت 1.3 مليار درهم، ل426 صفقة، توزعت على مبيعات، ب1.13 مليار، جراء 331 صفقة، ورهون، ب154 مليوناً، نتجت عن 89 صفقة، وهبات، ب20.5 مليون درهم، ناتجة عن 6 صفقات.وتشير هذه البيانات إلى أن سوق دبي العقاري لا يقتصر على الشريحة الفاخرة فحسب، بل يمتد ليشمل استثمارات متنوعة من الشقق الفندقية والمكاتب التجارية إلى الأراضي السكنية والتجارية، مع معدل دوران مرتفع للصفقات الكبرى، ويعكس الرقم الإجمالي 11.8 مليار درهم للصفقات الأسبوعية مدى السيولة المتاحة في السوق، فضلاً عن قوة الطلب الداخلي والخارجي على العقارات التي توفر عوائد استثمارية مستقرة في بيئة اقتصادية ديناميكية.وتواصل دبي، ترسيخ مكانتها كواحدة من أهم أسواق العقارات الفاخرة في المنطقة والعالم، مدفوعة بعوامل متعددة تشمل الاستقرار الاقتصادي، جودة البنية التحتية، وتنوع خيارات الاستثمار.