تقرير أولي.. نتائج الأندلس العقارية للربع الثالث 2025

08:09 ص (بتوقيت مكة)

تداول

الفترة الحالية

الفترة المماثلة من العام السابق

التغير%

المبيعات/الايرادات

170.69

170.39

0.176

اجمالي الربح (الخسارة)

102.06

104.28

-2.128

الربح (الخسارة) التشغيلي

41.73

42.88

-2.681

صافي الربح (الخسارة)

-10.39

-15.77

-34.115

اجمالي الدخل الشامل

-10.39

-15.77

-34.115

إجمالي حقوق الملكية (بعد استبعاد الحصص غير المسيطرة)

959.57

1,032.8

-7.09

ربحية (خسارة) السهم

-0.11

-0.17

جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي

القيمة

النسبة من رأس المال

مكاسب (خسائر) التغير في القيمة العادلة للعقارات الاستثمارية

جميع الأرقام بالـ (مليون) ريال سعودي

توضيح

يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع المماثل من العام السابق

بلغت الإيرادات الموحدة للشركة 60.34 مليون ريال في الربع الثالث للعام الحالي 2025م بارتفاع قدره 2.82 % عن الإيرادات في الربع المماثل من العام السابق والبالغة 58.68 مليون ريال. ويعود سبب الارتفاع بشكل رئيسي الى ارتفاع ايرادات قطاع التجزئة والتشغيل بنسبة 11.75 % مدعوما بارتفاع نسبة الاشغال في الأندلس مول بعد افتتاح وتشغيل التوسعة "جادة الأندلس".

هذا بالرغم من انخفاض إيرادات قطاع المكاتب بنسبة 5.5% تقريبا عن الربع المماثل من العام السابق، بالإضافة الى انخفاض قطاع الضيافة بسبب انخفاض ايرادات فندق الأندلس مول نتيجة انخفاض معدلات الإشغال بسبب أعمال التجديدات والتحسينات بالفندق.

يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة مع الربع المماثل من العام السابق إلى

حققت الشركة صافي ربح قدره 0.58 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2025م مقارنة بصافي خسارة بمبلغ 9.24 مليون ريال خلال الربع المماثل من العام السابق. ويعود السبب الرئيسي الى ارتفاع مجمل الربح والربح التشغيلي بنسبة 4.5 % و51.4% على التوالي نتيجة ارتفاع الإيرادات وتحسن نتائج الشركات الشقيقة وخصوصا شركة مستشفى غرب جدة (مستشفى د. سليمان الحبيب الطبي - الفيحاء جدة) وشركة الجوهرة الكبرى، وكذلك انخفاض تكاليف التمويل ومصروف الزكاة الشرعية.

هذا برغم ارتفاع المصروفات العمومية والإدارية ومصاريف التسويق وانخفاض الإيرادات الأخرى.

يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق

بلغت الإيرادات الموحدة للشركة 60.34 مليون ريال في الربع الثالث للعام الحالي 2025م بارتفاع قدره 11.87 % عن الإيرادات في الربع السابق من نفس العام والبالغة 53.94 مليون ريال مدعومة بارتفاع جميع القطاعات التشغيلية. حيث ارتفعت إيرادات قطاع التجزئة والتشغيل بنسبة 15% نتيجة تحسن إيرادات الاندلس مول خصوصا بعد افتتاح وتشغيل التوسعة "جادة الأندلس"، وكذلك ارتفاع الإيرادات في مراكز تسوق الأحياء. بالإضافة الى ذلك ارتفعت ايرادات قطاعي الضيافة والمكاتب بنسبة 5.4 % 5.6 % على التوالي.

يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في صافي الربح خلال الربع الحالي مقارنة بالربع السابق

حققت الشركة صافي ربح قدره 0.58 مليون ريال خلال الربع الثالث من عام 2025م مقارنة بصافي خسارة بمبلغ 10.14 مليون ريال خلال الربع السابق من نفس العام، حيث ارتفع الربح التشغيلي بنسبة 133 % بسبب ارتفاع مجمل الربح، بالإضافة الى تحسن نتائج الشركات الشقيقة وخصوصا شركة مستشفى غرب جدة (مستشفى د. سليمان الحبيب الطبي - الفيحاء جدة). وكذلك ارتفاع الإيرادات الأخرى.

في المقابل ارتفعت المصروفات العمومية والإدارية ومصاريف التسويق.

يعود سبب الارتفاع (الانخفاض) في المبيعات/ الإيرادات خلال الفترة الحالية مقارنة بالفترة المماثلة من العام السابق

ارتفعت إيرادات الشركة ارتفاعاً طفيفاً خلال الفترة الحالية من العام 2025 لتصل إلى 170.7 مليون ريال سعودي مقارنة بإيرادات 170.3 مليون ريال سعودي لنفس الفترة من العام السابق. وجاء هذا الارتفاع بشكل رئيسي الى ارتفاع قطاع التجزئة بنسبة 4.1% عن العام السابق ناتجة عن ارتفاع إيرادات الاندلس مول بنسبة 13% بسبب تحسن معدلات الإشغال بعد تشغيل توسعة المول " جادة الأندلس"، قابلها انخفاض في الإيرادات ناتجة عن استبعاد إيرادات احد الشركات التابعة (شركة منافع الاندلس). وكذلك الارتفاع في قطاع المكاتب بنسبة 1.1% نتيجة تسجيل إيرادات تأجير برج ياسمين الأندلس بعد بدء التأجير في الربع الثاني من عام 2024، قابله انخفاض في إيرادات برج سلامة نتيجة انخفاض معدلات الاشغال.

في المقابل انخفض الإيراد في قطاع الضيافة بسبب انخفاض ايرادات فندق الأندلس مول بواقع 30% مقارنة بنفس الفترة من العام 2024 نتيجة انخفاض معدلات الإشغال بسبب أعمال التجديدات والتحسينات بالفندق.

يعود سبب الارتفاع ( الانخفاض ) في صافي الربح خلال الفترة الحالية مقارنة مع الفترة المماثلة من العام السابق إلى

سجلت الشركة صافي خسارة قدرها 10.4 مليون ريال سعودي مقارنة بصافي خسارة 15.7 مليون ريال سعودي خلال نفس الفترة من العام 2024 بانخفاض قدره 5.4 مليون عن الفترة المماثلة من العام السابق. ويعود السبب الرئيسي لهذا الانخفاض للخسائر مقارنة بالفترة المماثلة الى انخفاض خسائر الاستثمار في بعض الشركات الشقيقة تحديداً شركة مستشفى غرب جدة (مستشفى د. سليمان الحبيب الطبي _الفيحاء جدة) والذي تم افتتاحه وتشغيله في تاريخ 31 مارس 2024، وذلك نتيجة لتحسن الأداء التشغيلي للمستشفى خلال الفترة، وكذلك انخفاض في الخسائر المرحلية لشركة الجوهرة الكبرى بسبب ارتفاع نسب الإشغال في مول ذا فيليج، وارتفاع أرباح شركة الأسواق المتطورة، قابلها ارتفاع في تكلفة الإيرادات والمصاريف العمومية والإدارية وتكاليف التمويل على الرغم من انخفاض مصروف الزكاة الشرعية وتسجيل ربح من استبعاد شركة تابعة (شركة منافع الاندلس).

بيان نوع تقرير مراجع الحسابات

الرأي غير المعدل

أي ملاحظة وردت في تقرير مراجع الحسابات متمثلة في فقرة أمر آخر أو تحفظ أو لفت انتباه أو امتناع عن إبداء الرأي أو رأي معارض كما ورد في تقرير مراجع الحسابات

تمت مراجعة القوائم المالية الموحدة للمجموعة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2024 من قبل مراجع اخر والذي ابدى رأيًا غير معدل حول القوائم المالية الموحدة بتاريخ 23 رمضان 1446هـ (23 مارس 2025) وتم فحص القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة للمجموعة كما في ولفترتي الثلاثة والتسعة أشهر المنتهيتين في 30 سبتمبر 2024 من قبل مراجع اخر والذي ابدى استنتاجًا غير معدل حول القوائم المالية الأولية الموحدة الموجزة للمجموعة بتاريخ 1 جمادى الاول 1446هـ (3 نوفمبر 2024).

إعادة تبويب بعض أرقام المقارنة

تم اعادة تبويب وتصنيف بعض ارقام المقارنة لكي تتفق مع العرض للفترة الحالية.

معلومات اضافية

في 27 فبراير 2025م وافق مجلس الإدارة على بيع حصة الشركة (70%) في شركة منافع الاندلس _المروة سنتر (شركة تابعة) بمبلغ 15 مليون ريال نتج عنه ربح قدره 3.9 مليون ريال بناء على ارصدة الشركة التابعة كما في 1/1/2025م.

ولمزيد من الايضاح يرجى الرجوع الى الايضاح رقم 15 في القوائم المالية.

نود أن نلفت انتباه المساهمين الكرام، إلى أن القوائم المالية الموحدة الموجزة للفترة المنتهية في 30 سبتمبر 2025م، ستكون متاحة من خلال موقع الشركة الإلكتروني على الرابط أدناه، بعد إرسالها إلى الجهات المختصة.

كما سيكون تقرير المستثمرين الخاص بالفترة الحالية متاحة على تطبيق علاقات المستثمرين لشركة الاندلس العقارية للهواتف الذكية والأجهزة اللوحية وكذلك على الموقع الإلكتروني للشركة ضمن قسم علاقات المستثمرين وتحت قسم عرض المستثمرين.

http://www.alandalus.com.sa

والله الموفق

الملفات الملحقة