تحالف يضم مسار ومكة للإنشاء يفوز بترسية تطوير منطقتين بمكة المكرمة بتكلفة 6 مليارات ريال

شعار شركة أم القرى للتنمية والإعمار - مسار

أعلنت شركة أم القرى للتنمية والإعمار استلام إشعارين بترسية من الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة، لتطوير منطقتي الهنداوية الغربية والهنداوية الجنوبية المحاذيتين لوجهة مسار، وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقتين 1.15 مليون متر مربع (الهنداوية الغربية: 841.3 ألف متر مربع - الهنداوية الجنوبية: 308.3 ألف متر مربع) من خلال تأسيس صندوق استثمار عقاري مدار من قبل إحدى الشركات المالية المرخصة من هيئة السوق المالية.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن التحالف يتكون من شركة أم القرى للتنمية والإعمار، ويضم كلاً من شركة مكة للإنشاء والتعمير وشركة اتحاد الراجحي العقارية.

وتقدر التكلفة المبدئية للمشروع بحوالي 6 مليارات ريال سعودي، وتم الترسية بتاريخ 31 مايو 2026.

ويهدف المشروع أن تُشكل هاتان المنطقتان امتدادًا لوجهة مسار مع إتاحة الفرصة لملاك العقارات للمشاركة في تطوير المشروع مقابل حصص عينية أو الحصول على التعويض النقدي.

سيتم تعيين مدير صندوق لتأسيس وإدارة الصندوق كصندوق استثمار عقاري خاص مغلق وفقاً لأنظمة ولوائح هيئة السوق المالية، وما سيتم الاتفاق عليه بين الأطراف حيث يتمثل دور شركة أم القرى للتنمية والإعمار كقائد للتحالف ومدير التطوير للمشروع من خلال مساهمات نقدية وعينية تتمثل في قيمة علاوة التطوير وقيمة أتعاب إدارة التطوير بالإضافة إلى حقوق التسمية والتي سيتم تحديدها في الاتفاقيات النهائية.

ويتمثل دور شركة مكة للإنشاء والتعمير كشريك مالي من خلال دفع قيمة التعويضات النقدية لملاك العقارات، وشركة اتحاد الراجحي العقارية كشريك فني من خلال دوره في تنفيذ أعمال التطوير وتحمل أعبائها المالية مقابل وحدات في الصندوق سيتم تحديد تفاصيلها في الاتفاقيات النهائية.

وقالت الشركة إن إشعار الترسية يستوجب استكمال متطلبات نظامية وتعاقدية تتضمن توقيع الاتفاقية الإطارية. مشيرة إلى أنه لا يمكن تحديد الأثر المالي بشكل دقيق في هذه المرحلة وسيتم الإعلان عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن عند حدوثها.

وحسب بيانات أرقام، أعلنت الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة أمس عن ترسية ستة مواقع مستهدفة بالتطوير الحضري في العاصمة المقدسة، بإجمالي مساحة تتجاوز 2.7 مليون متر مربع، وبقيمة طرح إجمالية تبلغ 13.3 مليار ريال.

وشملت المواقع التي تمت ترسيتها: جرهم الجنوبية، والخالدية، والهجلة، والهنداوية الشرقية، والهنداوية الجنوبية، والهنداوية الغربية، على عدد من التحالفات الاستثمارية والتطويرية المؤهلة.