السعودية تخطط لإصدار صكوك عقارية عالمية بـ40 مليار دولار

قال وزير البلديات والإسكان السعودي ماجد الحقيل، اليوم الاثنين، إن المملكة تُخطط لإصدار صكوك عقارية في الأسواق العالمية بقيمة 150 مليار ريال (40 مليار دولار) حتى 2030.

وأضاف في تصريحات له خلال لقاء مع قناة "الشرق" السعودية على هامش المنتدى الحضري العالمي في العاصمة الأذربيجانية باكو، أن "المملكة تتحين استقرار الأوضاع الجيوسياسية التي أثرت على تكلفة التمويل عالمياً حتى تبدأ هذا العام طرح صكوك عقارية سنوية في حدود 20 مليار ريال (5.33 مليارات دولار)".

كما أشار إلى "اكتمال حزمة إجراءات ضبط السوق العقارية في المملكة، باعتماد اللائحة التنفيذية للرسوم على العقارات الشاغرة الأسبوع الماضي وذلك بعد إقرار رسوم على الأراضي البيضاء في وقت سابق".

وتابع الحقيل أيضاً: "اليوم أصبحت عندنا سياسات سيجري تطبيقها على المدن التي تحتاج إلى تدخل يُفيد التوازن فيها"، مضيفاً: "لدينا عدد من المؤشرات تعلنها الهيئة العامة للعقار عندها يحدث التدخل، مثل أسعار العقارات مقارنةً مع معدلات التضخم وكذلك الإيجارات مقارنة مع الدخل ونسبة العقارات الشاغرة".

وأوضح أن "حزمة الإصلاحات بدأت تؤتي ثمارها، حيث بدأنا نرى مدينة الرياض تشهد أرقاماً قياسية في الرخص، وهذا يعني أن هناك معروضاً كبيراً سيأتي إلى السوق وكل ما كان العرض أعلى من الطلب سيحدث التوازن العقاري الذي نطمح له".

وكانت الشركة السعودية لإعادة التمويل العقاري، التابعة لصندوق الاستثمارات العامة، قد أدرجت العام الماضي برنامج صكوك دولية بقيمة 5 مليارات دولار في بورصة لندن، أصدرت بالفعل من خلاله صكوكاً بملياري دولار وسط طلب كبير بلغ ستة أمثال المعروض، بحسب بيان على الموقع الإلكتروني للصندوق السيادي.

وتُعول المملكة على إصدارات الصكوك العقارية لتخفيف العبء التمويلي عن قطاع البنوك الذي يواجه بالفعل ضغوطاً متعلقة بالسيولة في ظل تمويل المشاريع العملاقة ضمن "رؤية 2030".