مسار توقع 3 اتفاقيات حجز لبيع أراض بقيمة 689.3 مليون ريال

08:04 ص (بتوقيت مكة)

أرقام

شعارشركةأم القرى للتنمية والإعمار- مسار

شعار شركة أم القرى للتنمية والإعمار - مسار

قالت شركة أم القرى للتنمية والإعمار إن شركة الإنماء تطوير الأول المحدودة وشركة الإنماء تطوير الثاني المحدودة (الشركتان ذواتا الغرض الخاص الحافظتان لأصول صندوق الإنماء مكة للتطوير الأول وصندوق الإنماء مكة للتطوير الثاني والذي تملك شركة أم القرى للتنمية والإعمار جميع وحداتهما) وقعتا اتفاقيتي حجز لبيع قطعتي أرض ضمن مشروع وجهة مسار مع شركة مدار التاسع (الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق عقاري مدار من قبل الاستثمار كابيتال) وذلك بقيمة بيع إجمالية متفق عليها تبلغ 462.11 مليون ريال.

وقالت الشركة في بيان لها على تداول، إن إجمالي مساحة القطعتين يبلغ 6613.58 متر مربع، مبينة أن قيمة الأرض الأولى 260.97 مليون ريال وقيمة الأرض الثانية 201.1 مليون ريال لغرض تطوير وحدات سكنية من قبل الصندوق، حيث إن مدة المذكرة تنتهي بتاريخ 30 يونيو 2026.

وفي بيان منفصل، أعلنت الشركة توقيع اتفاقية حجز لبيع قطعة أرض ضمن مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة مع شركة صندوق شرق العاصمة (الشركة ذات الغرض الخاص لصندوق عقاري مدار من قبل الاستثمار كابيتال) وذلك بقيمة بيع متفق عليها تبلغ 227.22 مليون ريال، لغرض تطوير وحدات فندقية من قبل الصندوق.

وقالت الشركة إن مساحة الأرض 3000 متر مربع، مبينة أن المذكرة تنتهي بتاريخ 30 سبتمبر 2026.

وأضافت الشركة في البيانين أنه وفقًا لاتفاقية الحجز، يقوم الصندوق بدفع عربون عن قطعة أرض مقابل الحجز، ومن المخطط أن يتم توقيع اتفاقيات البيع النهائية خلال فترة سريان اتفاقيات الحجز.

وأشارت إلى أن أثر ذلك إيجابي على السيولة وناتج عن استلام مبلغ العربون عند توقيع اتفاقية الحجز وأثر إيجابي على النتائج المالية عند إتمام عملية البيع أو مع انتهاء مدة اتفاقية الحجز، مبينة أنه سيتم الإعلان عن أي تطورات جوهرية تتعلق بهذا الشأن.

وحسب البيانات المتوفرة على أرقام، قامت مسار ببيع 21 أرضاً في مشروع وجهة مسار في مكة المكرمة منذ إدراجها في السوق الرئيسي في مارس الماضي، بقيمة بلغت 3.63 مليار ريال، كما يوضح الجدول التالي:

تفاصيل صفقات بيع مسار لأراضٍ في مشروع وجهة مسار

تاريخ الإعلان

مساحة الأرض

(متر مربع)

عدد الأراضي

قيمة البيع

(مليون ريال)*

القيمة الدفترية للأصل

(مليون ريال)

29 يونيو 2025

2500.11

255.76

128.07

30 يونيو 2025

2703.50

264.94

145.92

30 يونيو 2025

2359.27

145.33

71.89

9 يوليو 2025

5368.97

235.05

132.40

28 يوليو 2025

15573.84

628.46

341.81

17 أغسطس 2025

2671.21

145.12

76.51

2 سبتمبر 2025**

5311.01

328.80

8 سبتمبر 2025**

4886.02

438.82

21 سبتمبر 2025

5500.08

275.00

145.70

1 أكتوبر 2025**

3835.31

220.61

17 نوفمبر 2025**

9613.58

689.33

*غير شاملة الضرائب والرسوم التي يتحملها المشتري.

**اتفاقية حجز

ووفقاً لنشرة الإصدار تستهدف الشركة بيع 111 قطعة أرض من إجمالي قطع الأراضي التي تملكها والبالغ عددها 205 قطع أراضٍ، وتستهدف تأجير 28 عقاراً، وتُخطط لتطوير 14 عقاراً من قبل الشركة، وتطوير 52 عقاراً بالاشتراك مع شركاء استراتيجيين.